一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

如今很多樓盤都希望去庫存，也就是說希望儘快賣出房子，而絕大多數人都不是全款購房，如果全款購房，開發商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因為房價總價比較高，所以，算下來一套房子節省兩三萬是很可能的。其次，全款購房可以免除各種手續費、銀行利息等，畢竟30年分期付款利息算下來其實很高。但題主的情況是，如果全款買房積蓄清零甚至要借款，所以整體來說全款買房壓力還是比較大，因為購房後還要考慮預留一部分錢來裝修，或者用於其他消費，不知道題主的年齡段，如果是已經有了寶寶，在寶寶身上要預留一部分生活以及教育費用。

二、按揭買房，壓力小

與全款買房相比，按揭貸款買房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），這樣一來，壓力就小了很多。實際上，貸款買房如今已經成為了一種常見的買房付款方式，試想一下，剛畢業的小年輕，如果在北京，一年掙10萬左右，除去日常花銷，一年也剩不下幾萬塊錢，即便付房款首付，都需要積累好幾年，如果全款買房，可能得等工作二三十年後，所以，貸款買房實際上是絕大部分人的首選。向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優點，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。但是具體首付幾成，是可以根據自己的資金情況選擇的，比如題主這種情況，資金已經儲備較多，那麼首付五六成也是可以的，這樣後期還款的壓力會很小。

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子裡的原則，祝題主早日購買心儀的房產。

首選貸款買房，今年以來貸款利率普遍上漲，首套利率普遍在4.9%的基礎上上漲10～15%，每個月還款的利息增加了。但是房貸貸款，還是現在普羅大眾能拿到利息最低的貸款，如果資質優秀，能夠拿到公積金貸款，那麼利息更加低廉。

當然題主這裡問的是全款好，還是按揭貸款好，舉個例子吧，假如購房總價是100萬，首套房，按揭20%，那麼首付只需要20萬，如果全款則需100萬。選擇按揭貸款，那麼買房準備金還剩下80萬，這八十萬可以用於理財，還貸，以及給家庭成員購買保險開銷。而如果全款，那麼對於整個家庭來說，就少了一大筆活動資金。