不存在等價服務就可以不用付費，相反提供一定價格的服務就必須付費，可以按照所享受的服務進行付費，當然你就不能要求過多的服務，可以按照最低標準付費

首先肯定回答的是無論有人入住，物業費都需要交的，拒交肯定是不可以的。

結合目前各大開發商收房實際情況，開發商在房屋達到交付條件後會通知準業主在特定時間段進行集中收房，收房時一般會有相關流程，大致分為幾個環節：1.資料查驗，2.地產資料查驗面積補差，3，大修基金和契稅繳納，4.物業簽約和鑰匙領取，5.物業繳費，6.驗房。根據現行相關規定物業費計費日期以開發商房屋交付之日開始計算。交房後，業主沒有和物業簽訂合同即業主對房屋未進行收樓，但是單方面權利未履行不意味著不需要履行義務，地產已告知收樓時間，單方面不履行收樓權利不影響物業費的收取，除房屋不具備交付條件外，都需要正常繳納物業費。

交房後未入住，肯定是不可以不繳納物業費的。根據雙方簽訂的前期物業服務協議物業費的收取不是按照入住不入住來收取的，交房後未入住或著長時間不住可以向物業公司書面申請進行備案，由物業公司核實無誤後可按照規定物業費標註價格的70%繳納空置物業費。

物業服務人履行的責任和義務在前期物業服務協議裡已做了明確的規定，分為多個方面，這個以協議裡相關內容為準。物業和業主之間的矛盾解決除了業主委員會成立還有業主和物業公司甲乙雙方都能本著契約精神履行各自權利和義務，物業公司不斷提高服務水平。