這個可能是你自己沒聽清楚，或者開發商這邊沒有說明白。贈送面積有陽臺，這個是可能做了的。其他的贈送面積都是自己隔，或者敲。這其實是這個房地產這個行業裡比較常見的事情。我覺得業主們可以參考其他地方的小區，拒絕交付對開發商來說並沒有任何損失。

現在很多開發商為了能讓自己的樓盤賣的點更多，賣的更好會有很多的優惠政策，也會有不少的贈送面積，準業主買房都是為了實惠合適才會購買的。

那麼您在和開發商籤買賣合同時，開發商所答應的優惠或者贈送，綠化等是否會在合同中體現？如果有體現看看是怎麼約定的？真是開發商違約的話，可以成立業主維權會，派代表找響應的政府機關維權，同時也可以到法院聯名起訴！透過政府施壓利用法律維權，也可以找新聞媒體曝光！中間各位業主們一定要團結，個人能量影響不大，只有團結才會引起重視。

如果沒有在合同裡面約定，後期都會有這種問題，無非就是賣的時候被開發商的銷售吹牛逼天花亂墜，結果沒有任何書面東西。

贈送面積包含兩部分合法合規的贈送面積和不合法合規的贈送面積。

合法合規的贈送面積包括飄窗、陽臺等，飄窗不計建築面積，屬於全贈送；陽臺只計一半建築面積，相當於贈送陽臺一半的面積。這些都是政府報規圖紙裡都有的內容，是開發商必須完成的，開發商若是飄窗，陽臺未施工完成就交房屬於違約，業主完全可以拒收。直接維權索賠，百分百成功。但是這種情況一般很少，開發商一般不會把飄窗和陽臺沒完成的房子就交房給業主。

你提到的贈送面積未完成應該指的是不合法合規的贈送面積，主要是一些架空層需要打板等方式來增加使用面積以實現面積贈送。但是這部分內容，開發商一般不會寫進正式購房合同，靠譜點的開發商通常是讓業主與第三方施工單位簽訂一份補充協議，約定專案竣工驗收通過後，讓第三方施工單位來完成打板。不靠譜的開發商只會讓現場銷售口頭表達給購房業主，說哪些部位是在驗收合格後開發商會幫忙打板。這種情況的贈送面積，不管是與第三方簽訂補充協議還是口頭答應的內容，開發商完全將自己撇開了。如果開發商交房時沒有按照第三方簽訂補充協議或口頭協議來施工。業主很難維權，除非有完整的證據鏈。

1.這個要看你們合同裡面的戶型圖，有沒有這一部分？有的話發展商上是要做的；

2.如果當初買房發展商是口頭說這個可以做，是說由你們自己發揮的話，那他不做是正常的。

3.也有的贈送面積可能會做一塊底板，其他自己改加。