在城郊農村可以大規模圈地的，無疑要有一定實力，能夠圈地而不用，又沒有受到干預的，其實力就很恐怖了。

正常來說，在城郊農村圈地，一般都是透過土地流轉形式進行的，如以每畝每年五百至一千塊錢的費用，從農民手中把土地流轉過來。這樣，農民不需要面朝黃土背朝天地辛苦勞作，也可以有得到與種地差不多的收益，自然樂意進行土地流轉。對於土地流轉後圈而不用的，一般有如下幾種情況:

第一種是本地人在外面掙了錢的，預測本地將在城市擴充套件的範圍內，所以就回家來透過運作，把老鄉們手裡的土地流轉過來。然後為了掩人耳目，會在土地上做一些無關緊要的專案，如不合理的密植樹木，然後靜等徵地補償。這是一種變的對土地的圈兒不用。

其次，有的是城市商人手中有比較充裕的資金，為了拓展專案，在農村流轉土地，投資農場或者園藝場之類。目的是為企業尋找新的增長點，是實打實的想幹事。但是做農業有做農業的門道，貿然進入，有時候會摔跟頭。我們這裡的城郊地區，就有這樣的案例。土地流轉後經營失敗，這種圈而不用也是實屬無奈。

第三是有些有社會背景的人，他們有城市規劃的可靠資訊，圈土地有明確的指向性，也就是說會定位某地進行土地流轉，這樣的人流轉土地，根本就是等待徵遷補貼，不會真的在土地上經營農業專案。是真正的圈兒不用。

第四是有的人與農業管理部門有一定關係，對於國家惠農政策瞭解透徹，知道做什麼樣的農業可以得到國家補貼，所以也會在交通便利的城郊農村流轉土地。這樣的人流轉土地是會加以利用的，一般做專案只要能保本或者小虧，就是賺錢的，因為有國家補貼兜底。這樣的人也會出現對土地圈而不用的情況，那就是因為某種原因，補貼的路子突然中斷，無利可圖了，土地就被撂荒了。

總體來說，不論是什麼原因，對土地圈而不用都是資源浪費。特別是那些心懷叵測進行土地流轉，然後又圈而不用的，不僅要在道德層面進行譴責，而且相關部門也需要查明情況，進行相應的處分。

這問題你得看誰圈的，是國家圈地，還是個人圈地，或是開發商圈的地，要是國家圈的地，村裡的百姓可以建議給村長，由村長去和領導溝通建議那塊地看是做什麼可以不可以，一般有利於百姓的領導幹部都會同意的，還有就是國家圈地早就規劃好的，開發商圈地遲早都會蓋房子，不會不用的，他自己還著急呢，這個不用我們瞎超心，要是村裡人圈地，他買斷了，他肯定自己想在這塊地幹什麼，我們村就屬於城郊型的，我們村一開始有塊地就被圈了，後來蓋房子了，還有一塊地不知道什麼時候要幹什麼，下面我拍兩張給大家看看，

對城郊土地圈而不用，首先要看是誰圈的，如個體這幾年搞的土地流轉，一畝地500一1000從農手裡流轉過來的，因為經營不善而擱至的，還有開發商圈地還沒開發的等等，不管什麼情況，圈地不用浪費資源太可惜了。

首先，你得搞清楚，這些土地是不是給“圈起來”又沒有被開發利用。

其次，被誰圈兒不用。這裡面有兩種情況：

一種是被土地儲備中心（你可以簡單理解成當地政府）圈了，但是還沒有進行招拍掛，這在專業上叫“土地的一級開發”，這很正常，他們只是暫時還沒有進行招拍掛而已。

還有一種是被企業透過招拍掛，已經取得土地的使用權，只是還沒有進行真正的開發建設而已。不過一般來說，如果土地取得使用權兩年後，企業還不進行開發，就有可能會被強制收回土地的使用權。

總之，作為普通人，因為不懂土地市場的專業性，很容易產生誤解。其實，事情沒有那麼複雜。