選房的技巧，住宅首選東邊套，其次西邊套，然後是中套，這個是根據的光照選擇，當然了這個也要看個人的喜好，覺得合適就選，覺得猶豫就不要選。

戶型分佈的選擇無非是考慮採光、通風、視野、對於2梯3戶這些因素因該問題都不大！如果戶型設計合理，中間戶可以放心選擇！

觀景樓兩梯三戶最好的戶型應該是邊戶，中間戶略微的遜色一些，當然也是有一定的購買價值；

原因有這麼幾點；

第一、首先兩梯三戶的設計，由於住戶比較少會比較安靜適合休息，而且出行也會更加的方便，不會經常出現等電梯的情況，給人的居住體驗感還是比較不錯的；

第二、兩梯三戶的戶型設計中間戶型一般會有一個連廊，如此一來中間戶型由於住戶人來人往，私密性可能不是特別高；

而且中間戶得開啟門才算得上真正的南北通透，不似邊戶，南北純通透的設計，所以從通風和採光效果整體來說兩梯三戶邊戶最佳，中間戶次之；

第三、中間戶的面積一般會比邊戶小，所以如果經濟條件還沒達到的情況下，或者家裡人比較少用不到那麼大的戶型，中間戶型還是值得考慮的，如果獲得物業的允許，連廊也可以悄悄改動，作為私人空間使用，畢竟連廊就獨此一家中間戶使用；

故綜上所述，觀景樓兩梯三戶的中間戶雖然略比邊戶遜色，但是從整體居住的環境舒適度來說，還是有一定的價值的；個人拙見，僅供參考；

兩梯三戶的樓層拍布一般有兩種，板式結構和品字形結構，就是圖片中附上的兩種。然而這兩種樓層排布的結構，中間戶的整體居住體驗卻有所差別。

1、第一種為板式結構，該設計的目的是為了純南向，讓三個戶型獲得最大化的採光。但是請注意，處在中間的那戶，視野雖然不錯，但是通風相比其他兩戶欠佳；

2、第二種為品字形結構，中間戶無論通風采光都不太好，而且居住私密性欠佳。

以上情況，只能如此分析。由於不知你的具體戶型，所以暫時不能進一步診斷！

中戶不通風 ，到夏天室內特別熱 ，因為光陽面沒有陰面，也不通透，我建議如果條件允許還是買銅頭的。買房又不是買件衣服 說換就換，要一步到位比較好。

中間戶面積較小，價格便宜，戶型相對兩邊會更加方正。中間戶通風有連廊，稍微差點，但夠用，採光的話沒問題。邊戶存在滲水的問題，現在全國商品房質量都差，滲水問題機率很高，一旦房子滲水，修都修不好。

兩梯三戶的景觀房中戶可選嗎？一般來說，景觀房都是前方無遮擋的房子，並且所謂的景觀也是一些公園、綠化帶、景觀河等。所以說這類的房子我們在選擇的時候並不需要過多的考慮樓層，因為從底層到頂層的採光應該都不錯，那我現在就要看兩梯三戶的房子中戶到底能不能選了。

兩梯三戶的房子中戶一般都是凸出的，根據不同的情況中戶的凸出情況也不太一樣，有些戶型當中凸出較多，可以說是整個戶型都凸出的，距離大概有8到10米。但有些戶型當中，為了照顧東戶和西戶的採光，中戶的凸出一般都比較少基本都在2米左右。前者的中戶凸出非常多，東西兩側分佈窗戶採光通風的可能性也就比較大。而後者凸出的比較少，窗戶大多也只能分佈在採光一側。因此，如果是從這兩種中戶來說，前者更值得選擇，如果是後者的話，中戶不太建議選擇了。

中戶相比邊戶來說，並不能做到南北通透。尤其是兩梯三戶的中戶幾乎都是凸出的，並不像兩梯四戶的戶型，可以做成中間有連廊南北偽通透的戶型。因此通透性就是中戶最大的一個弊病。當然，像前面所說的中戶凸出部分比較多的戶型，也基本可以保證東西向有通風，有通透感。

由於中戶是凸出的，所以並不會受到採光方面的遮擋，因此，對於喜好採光的人來說，中戶是一個絕佳的選擇，再加上本身就是景觀房前方沒有遮擋，可以說全天都可以享受到最優質的採光體驗相比。被遮擋的東戶和西戶來說，採光時間更長，採光強度也更強，尤其是在東西兩側牆上如果還開有窗戶的話，那麼整體房屋當中的亮度與採光度都有很大的提升。所以說景觀房兩梯三戶的中戶完全可以選擇，並且也是一個不錯的選擇。