樓主層買多少層合適，要看整棟樓樓高，和樓周邊 情況，和地區環境情況綜合評定，有的三樓老少皆 宜，有的3樓會給生活帶來諸多不便，這要具體看 樓主三樓的以上情況。

根據樓主提供的唯一條件，整棟樓的樓高是26層， 這個高度在商品房中屬於高層住宅了，高層住宅的 3層，4層，確實不推薦購買，當然也有意外情況， 下面我們一一敘述。

高層住宅的3樓和4樓，和1樓2樓很近，對於小區的 人流和車流所造成的噪音，基本可以席數全部聽的 到，3層是蚊蟲常備活動區域，也是樹木高度正好 遮擋3樓Sunny，蜘蛛昆蟲容易透過不鏽鋼纏網，清 理麻煩，在樹木上棲息的昆蟲也可以飛入戶型內， 造成不必要困擾 。

另外一點，3樓和4樓是否是樓下1層和2層的住宅底商的上層，如果是，那麼上層很可能受到住宅底商的經營專案影響，比如客戶的 噪音，營業時間的不確定性，影響休息，經營專案 的餐飲導致油煙排放不規範，火鍋店，川菜館的廚 房味道即使排放規範也會有味道，影響平日居家生 活。

除了此些影響外，開放商是否將3樓天台設定管道 露出方式安裝，空調裝置，和空氣系統裝置，是否 設定露出安裝方式也將大大影響3樓4樓住戶的居住 品質甚至生活質量。外露設定，可能產生不定時的 噪音比如底商空調的噪音和管道排水的噪音，夏季 溫度可能高溫，因為外露配套基本都屬於Sunny直射 範疇，夏季管道區域都很燙，另外，多個設施容易 發生維護，維護時候產生的繁瑣維修過程也對3或 者4樓的住戶也會有干擾和影響，外露設施如果長 期無人維護清理，容易在潮溼和溫熱地區，產生蚊 蟲和蟑螂，以及老鼠棲息巢穴。這點也是需要注意 的。老鼠跑進屋子就不好了。

只有一種情況3樓是非常合適入手的 ，就是3樓露 臺的區域由開發商綠化並免費給3樓住戶走動甚至 使用。這樣相當於3樓的住戶擁有了小洋房一樓的 品質。出陽臺就可以進入綠化區，吃完晚飯在綠化 帶躺椅小憩一會，澆澆花，做做四肢運動，是很多 住宅很嚮往的資源。

除此之外，都不太推薦3樓作為常住剛需住宅，尤 其是南方和海南大型住宅要重點看樓層環境來決定 是否居住3樓層高。

26層的電梯房屬於高層了，3樓那就屬於低層。低層有優點也有缺點，主要看是不是合適自己。

低層優點：

1.出入方便

底層的房子處於整棟樓的最低端，也距離小區的距離比較近，出行不用依賴電梯，非常的方便，這是住在底層最大的好處，對有老人和嬰幼兒的家庭來說很方便，每天上下班相比那些住在10樓以上的鄰居，也能節省不少的時間。並且如果遇到停電的情況，停電後電梯無法執行，住高層的鄰居只能爬樓梯了，而住在底層絲毫不受影響。

2.夏天涼爽

首先底層比較低，再加上週邊有綠植和數目遮擋，不會受到太Sunny的直接照射，所以在炎熱的夏天，夏季室溫會比中高層低好幾度，別人家開始需要用空調風扇的時候，底層住戶感覺正舒適。夏天很多人都有晚上乘涼的習慣，由於許多底層住戶的房門緊貼單元大門，夏天晚上經常有很多底層住戶搬個小板凳出來納涼，非常方便。

低層缺點：

1.採光

底層的房子雖然夏天比較涼爽，但是另一方面也是因為Sunny被遮擋，無法直接照射到室內，所以採光也是一個問題。家中有老人和孩子的家庭應考慮日照和採光，因此應選擇南向居室多一些的底層。購房者可以目測本樓座與南側樓座的間距，應不小於相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側樓座之間的距離應是南側樓高的1.6倍。若為塔樓，則應是1.1倍。

2.防潮

如果是在南方地區雨水天氣多，空氣潮溼，低樓層溼氣較重。

3.噪音

雖然住在底層出行非常的方便，但是底層也是樓上的居民進進出出必經之地，所以受到噪音的影響非常大。底層住房應儘量避開交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

這是要看每個人的需求。

家中有老人的話，行動不便買低樓層的話是特別的方便。

年輕人群體的話，建議選10到20幾層。

通風采光，視野都皆宜。

從價格上講，電梯房的三樓相比其他樓層，算是比較便宜的。 一般電梯房的中高層價格會比較貴， 這符合黃金分割點的原理。貴的樓層，普遍視野開闊一點，空氣流通好一點，但也不是絕對的。 三樓的缺點就是可能前面會有遮擋，前面有高層或者高大的樹木，這樣會影響採光。還有就是可能會有蚊蟲，夏天家裡需要張蚊帳。如果單純從使用角度講， 三樓相比中高樓層，並沒有什麼差別。 三樓有一個最大的優點，就是可以走樓梯到家。 如果高層的電梯因為各種各樣的原因不好使用了， 那走樓梯回家絕對是非常大的優勢。 對於物業管理比較一般，電梯維護比較差， 房齡比較長的小區， 買高層的三樓是比較明智的。

根據不同的家庭來定義

比如家裡面有老人的 可以買樓層稍微低一點的

家裡只是兩口子的 建議買高一點

看個人需求吧！一般電梯房的中高層價格會高一點，視野和光線也相對較好！三層價格會相對便宜點，當然視野和光線就沒中高層好！如果家裡有老人的話三層就挺好的！

我個人選的話就選3-4層，覺得比較接地氣吧！

買3樓不如買4樓，主要理由有以下幾個：一是在南方，回南天3樓還處於潮溼層，一旦走到4樓，就不潮溼了；二是一般小區的喬木能長到10多米，4層也是十多米的高度，而3樓可能被樹冠擋光；三是4樓相對於3樓高1層，安全性還是有保障些，小偷不容易爬上來。而其他方面，4樓和3樓同樣擁有避免二次供水、樓層爬高不高、地面綠地樹蔭無水泥反射熱量、綠化擋噪音等優勢。所以你可以到網上查查，4樓有“長壽層”的美譽。