帶院子的房子，別墅，還有洋房，或者一樓的住宅。產品多的很，只看你想要什麼樣的了，有天有地是別墅，上天入地是高樓。

帶院子的房每個城市都會有，只是對於你自己來說，你想要哪個城市，你買房的目的是投資還是自己住，這是都是需要考慮的，你可以更加具體的說一下自己的需求，這樣會得到更好的回答哦。

首先，帶院子的房子分兩種，一種是商品房帶院子，一種是別墅帶院子。

看你個人的資金和購房需求來選擇。每個城市都會有這種特殊戶型，不過因為其特殊性，房源較少。

第一，商品房帶院子基本都是一層的，不依靠電梯，進出方便，特別是家裡有老人或者孩子多的，孩子有屬於自己的玩耍場地，同樣老人可以自己養養花種種菜，生活別有一番風味。

第二，一般這種房子採光不是特別好，相比樓上肯定差一些。提前檢視是否受到地下裝置間的影響，比如噪音等等。還有就是返潮的問題。要提前做好相對措施。

第三，如果是別墅帶院子，就不用太擔心。合院，聯排，下疊，獨棟類的別墅基本都是有帶花園的。

一樓帶院房子的優缺點

1、優點

a．進出方便

一樓不需要乘坐電梯，如果發生危險，比如火災發生的時候，在一樓的業主能夠最快速度逃生。另外，業主搬東西也比較方便，特別有利於老人出入。

b．沒有水壓方面的擔憂

一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔憂。

c．價格相對比較便宜，使用面積大

一般一樓的房價相比樓上較低，不光是帶院子，甚至個別小區買一樓送負一樓的，十分划算。

d．一樓小院接地氣

我們坐在自己家的客廳就可以賞外面的風景。在天暖的季節，坐在院子裡支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點什麼，或看看書，都很愜意。

e．綠化近

一樓帶院的房子可以說是小區綠化的直接受益人，更接近自然。

2、缺點

a．採光不理想

通常一樓的採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。特別是冬天，一樓光照不是很好，花園裡如果種對日照時間高的植物，成活率較低。另外，還有夏天小區樹木茂盛，景觀好，但一樓的Sunny又會被擋住了。

b．安全性差，容易被偷盜

一樓靠近單元門口，安全性差，容易被偷，準備買一樓很多業主不得不考慮安裝防盜窗，但一方面房子美觀度受影響，另一方便有的小區並不允許業主私自安裝。

c．下水道容易堵

其實現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮溼，而且容易堵塞。建議業主單獨弄個下水道。不僅一層，2－3樓都要注意避免這個問題。

d．環境潮溼，容易有蚊蟲

由於一樓靠近地面，夏天屋裡容易有蚊蟲，容易潮溼，容易發黴；如果一樓層高不高，通風性不順暢；一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂。

一樓帶院的房子適合哪些人購買？

1、老人

一樓對於老人來說再合適不過了，一是進出方便，二是老人可以種點花花菜菜什麼的，放鬆身心。院子裡再養養魚，魚池邊再放個茶臺，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。

2、有小孩的家庭

如果家裡有小孩，那麼，一樓帶院的房子也是一個不錯的選擇。有了孩子以後家裡的東西會越來越多，有個院子就實用多了。比如在院裡放個腳踏車、孩子的滑板車、小推車等，開門就能取，十分方便。

純洋房居住區 

軌道交通配套：

距地鐵10號線850米（到機場5站約10分鐘）

高鐵1200米 （到火車南站20分鐘）

天新邛快速路（到興隆湖15分鐘）

武漢路西沿線（到怡心湖20分鐘）

大件路（到雙流城中心20分鐘）

TOD交通樞紐（步行10分鐘）

 學校商業配套：

石筍街小學（金牛排名第一公立小學）；

成都協同國際學校營造美式教育典範；

成都墨爾文學校打造英式貴族教育名校；

北大附中新津為明學校小學收

費標準首年3萬/年，之後每年2.8萬，為孩子

提供一站式全齡化教育體系 

醫療配套

華西天府醫院（距專案15分鐘車程）

新津縣紅十字醫院生活配套 

商業配套

距離專案800米政府打造230畝商業綜合體

帶3萬方桃花園商業

650米政府打造307萬方TOD商業體… 

   生態空間、超低容積率、闊景中庭

  7+1電梯花園洋房 、全南北朝向

   專案引數

專案總佔地300畝、小區4期佔地58.54畝

交房時間：

2021年4月30日

車位比1：1.2 共計835戶

物業費洋房3.6

四期總戶數：36棟 共499戶

總高：7+1

公攤：17

容積率1.8、綠化率32%

梯戶比1t2、24米

支援公積金

 戶戶帶裝修

‼️不限購，首付35萬起買進天府新區 ‼️

         樂高樂園一街之隔

  成都實驗外國語學校已簽約

     品牌好，專案大，配套齊，生態佳！！

物業形態：

① 15-18F小高層(103-123㎡）

② 6-9F 洋房（101-122㎡）

品牌：世界500強，萬科打造

規模：佔地3000餘畝，僅約1.2的超低容積率，城市山體公園住區

專案配套：（約4.5萬平米商業規劃）

     1.成實外k12教育已簽約；

     2.人人樂超市，太平洋影院即將入駐；

     3.全國第一民宿品牌【花間堂】酒店已簽約

興隆湖科學城:目前各類產業專案已達 350個，將帶來600-800萬產業人群。

交通:沿天府大道（最長城市中軸150km,世界第一！），距興隆湖約半小時內車程！

輕軌R1線（規劃中）與地鐵1號線沿線全線接駁！

臨雙機場！

教育:天府大學城心臟，周邊四大院校聚集；

文旅配套：緊鄰中國第一座樂高樂園約1.5km；

生態環境:緊鄰南天府公園，帽頂山公園，柴桑河溼地公園，黑龍潭風景區。

醫療:四川第二人民醫院，萬達國際醫院，華西天府醫院等6大醫院。

青城山下現房別墅來了

——棲湖寬境·稀世綻放——

建面約138-177㎡合院聯排

實景現房，榮耀臻售

[色]總價158萬起

樓盤帶舒適溫泉

青城山下現房別墅來了

——棲湖寬境·稀世綻放——

建面約138-177㎡合院聯排

戶戶帶花園

實景現房，榮耀臻售

總價158萬起

樓盤帶舒適溫泉