物業漲價是要報發改委和房管局批覆的，有可能是主管部門已經組織了調研論證會議提高了統一收費標準，這種情況是不需要業主委員會同意的。

物業公司在沒有足夠業主同意的情況下，私自扣新的漲價費用，是明顯的違法行為！

一、違反了《國務院物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則；

二、違反了國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》第七條實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

三、違反了《河南省物業管理條例》第四十八條物業服務企業不得向業主收取服務合同以外的任何未予標明的費用。物業服務收費應當保持相對穩定。確需調整的，物業服務企業應當與業主委員會協商，並經業主大會同意；沒有成立業主大會的，需經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。

最後提醒廣大的業主朋友，如果你對物業公司的徵詢意見中要切實表達你個人的真實意見，千百萬不要草率簽名或拒絕簽名，因為你的不簽名或草率簽名可能要被物業公司非法操作為默許同意。

根據上述法規的規定，物業服務企業不得向業主收取服務合同以外的任何未予標明的費用。國家法規還同時規定：物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。