你好，這個是不一樣的。
一、什麼是公攤面積？
公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。據瞭解，“公攤”主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；
2、結構，包圍樓梯的建築部件（如牆或欄杆），同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯絡整個建築的交通運輸；
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；
5、裝置間，裝置間是在每一幢大樓的適當地點設定電信裝置和計算機網路裝置，以及建築物配線裝置，進行網路管理的場所；
6、公共門廳，進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設定；
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間；
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄杆；
9、共用牆體，住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。
二、如何計算公攤面積？
公攤面積計算公式：
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積；
2、公攤面積＝公攤係數×套內建築面積；
3、公攤係數＝建築總公攤面積／總套內建築面積；
4、套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積。
三、公攤面積國家標準是多少？
目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：
1、7層以下住宅公攤率為7-12％
高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅公攤率為25％以上
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8％
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。
四、關於公攤面積的幾個騙局
1、別盲目追求低公攤
目前消費者對低公攤的認識有些盲目。其實，公攤與居住舒適度息息相關，不能一味求低。至於怎麼降低公攤，無非是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法並排走兩個成年人。再一個就是降低走道寬度。
同樣建築面積的一棟樓，設計成一層兩戶的板式樓，南北通透、舒適度較高，但肯定比一層四戶的公攤高。消費者更應該注意的是，購房前要看開發商是否按規定公示了專案公攤比例，並實地檢視住房公共區域是否設定合理，在簽訂購房合同時也要注意是否註明了公攤面積。
設計單位在開發商的要求下，犧牲住宅品質一味追求低公攤。比如說，為了降低公攤，設計單位減少公共用房配建規模，甚至不做配建，或者讓七八戶業主共用一部電梯。但是同時，開發商為提高住宅檔次，習慣於在住宅樓入口設計入戶大堂，也會提高公攤比例。我們也希望開發商真正把公攤用到實處。
2.“零公攤”的銷售噱頭不可信
一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，即透過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經有明文規定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。
五、公攤大小對居住有什麼影響？
對於購房者來說，買房子的話，如果公攤面積越小，那麼購房者能夠得到的實際使用面積就越多，也就是說這套房子的價效比比較高。但從另一方面來講，如果房子的公攤面積太小了的話，那麼在公共區域必須要有的一些設施裝置能夠佔據的空間就小了，公攤面積偏低的話，則有可能無法保障業主正常生活所必需的公共建築面積，低公攤面積是以犧牲社群的居住品質為代價的。
你好，這個是不一樣的。
一、什麼是公攤面積？
公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。據瞭解，“公攤”主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；
2、結構，包圍樓梯的建築部件（如牆或欄杆），同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯絡整個建築的交通運輸；
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；
5、裝置間，裝置間是在每一幢大樓的適當地點設定電信裝置和計算機網路裝置，以及建築物配線裝置，進行網路管理的場所；
6、公共門廳，進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設定；
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間；
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄杆；
9、共用牆體，住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。
二、如何計算公攤面積？
公攤面積計算公式：
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積；
2、公攤面積＝公攤係數×套內建築面積；
3、公攤係數＝建築總公攤面積／總套內建築面積；
4、套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積。
三、公攤面積國家標準是多少？
目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：
1、7層以下住宅公攤率為7-12％
高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅公攤率為25％以上
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8％
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。
四、關於公攤面積的幾個騙局
1、別盲目追求低公攤
目前消費者對低公攤的認識有些盲目。其實，公攤與居住舒適度息息相關，不能一味求低。至於怎麼降低公攤，無非是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法並排走兩個成年人。再一個就是降低走道寬度。
同樣建築面積的一棟樓，設計成一層兩戶的板式樓，南北通透、舒適度較高，但肯定比一層四戶的公攤高。消費者更應該注意的是，購房前要看開發商是否按規定公示了專案公攤比例，並實地檢視住房公共區域是否設定合理，在簽訂購房合同時也要注意是否註明了公攤面積。
設計單位在開發商的要求下，犧牲住宅品質一味追求低公攤。比如說，為了降低公攤，設計單位減少公共用房配建規模，甚至不做配建，或者讓七八戶業主共用一部電梯。但是同時，開發商為提高住宅檔次，習慣於在住宅樓入口設計入戶大堂，也會提高公攤比例。我們也希望開發商真正把公攤用到實處。
2.“零公攤”的銷售噱頭不可信
一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，即透過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經有明文規定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。
五、公攤大小對居住有什麼影響？
對於購房者來說，買房子的話，如果公攤面積越小，那麼購房者能夠得到的實際使用面積就越多，也就是說這套房子的價效比比較高。但從另一方面來講，如果房子的公攤面積太小了的話，那麼在公共區域必須要有的一些設施裝置能夠佔據的空間就小了，公攤面積偏低的話，則有可能無法保障業主正常生活所必需的公共建築面積，低公攤面積是以犧牲社群的居住品質為代價的。