這個問題不是第一次在此提出，央行放水，錢的流向央行自然有政策導向，國家重點專案、中小微企業、實體經濟、製造業等，並嚴格防止或禁止流入房地產領域。不過，資本的屬性是不以人的意志為改變的，不論人們如何調教它，它總會要按照自己的性格去流動的，這個問題中也提到了"最終"兩個字，資本的趨利性，決定了它最終要流向高利潤行業，眼下房地產仍然是最具吸引力的行業，所以"錢"的流向就已經清楚了。不是嗎？

樓市利好溫和，融資“視窗”將現

央行此次降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最後獲益的依然肯定也有樓市。房地產不穩，經濟很難實現穩增長。

房地產調控的原則是亂必調，漲幅過高必然加碼，“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，對調控不利的城市繼續問責。

穩定其實是雙向調節，大漲肯定不是穩定，但暴跌也同樣不是穩定。有業內分析人士表示，政策上加大對經濟大環境的扶持，也會對房地產周邊有所利好，進而提振樓市信心，但其本質並不是為了放鬆樓市調控，對樓市的利好影響也會表現得比較溫和。

涿州位踞北京大七環上，隨著京津冀城市群的不斷深入，構建的密集交通網路與眾多政策利好，也讓涿州成為了環京區域中的崛起版塊，成為了眾多置業、投資者爭先入駐之地。

眾所周知，購房最看重的便是地段，在眾多優質的購房地段中，環京地區依託京津冀城市群的不斷髮展，區域的“含金量”也直線上升。其中，地處環京津核心功能區的涿州萬科城際之光，乘坐高鐵，約25分鐘即可直達北京西三環，依託非凡的區位優勢、市場發展趨勢利好，以及巨大的區域發展潛力，絕對不失為一個置業、投資的至優之選。

會直接或者透過證券市場間接流向實體經濟。因為央行降息之後，銀行存款利息收入吸引力會跟著下降，資本有逐利的本能，會流向收益更高的證券市場和成本降低效益提升的實體經濟。這也是央行透過降息手段來實現資本市場最佳化配置，從而達到推動實體經濟發展的目的。

如果降息錢會流入股市，為什麼不是房地產，因為國家調控房子是用來住的，這點非常好，流入股市是非常好的，股市上漲能帶動消費及經濟。

這個問題,首先需要了解清楚資金的流向。

銀行作為中國經濟建設籌集和分配資金的重要機構，先將資金從儲戶處吸收進來,其中包括較高比例的企業流動資金,然後經過一定的信用評估,將其投放於各行各業的資金需求者,同樣，主要需求者也是企業；企業拿著從銀行借來的錢，將其投放於相應的產業——房產、基建工程、工業製造、研究與開發、批發與零售等等，幾乎所有的企業，或者說企業業態的經營者們，都有貸款資金，少到十萬八萬，多到幾億幾十億；這些企業在正常經營過程中，吸納勞動者就業，形成利潤後償還貸款及利息、支付租金、發放工資，將最終產品投放於市場，從房子車子到衣著服務類、食品菸酒類消費品，由消費者購買。如此便是整個社會的資金總流動方向。

而央行如果降低利息（通常指降低貸款利率），資金的使用成本便會降低，原本由於高利息望而卻步或者縮小規模的貸款者就會相應出動，尋求資金，擴大投資和生產，投資市場活躍，帶動上下游行業，同時吸納勞動力，促成就業率上升失業率下降，工資水平上升；在產品市場豐富、人民工資水平升高的情況下，消費水平會相應上升，存款會相繼上升，整個社會的資金形成良性迴圈。

由此可見，央行降息，並不是想要錢流向某一個行業或機構，而是讓全社會的資金儘快流動起來，以釋放市場活力，拉動經濟增長。

資金的傳導其實是有步驟和方向的。

理論上，降息的資金傳導是間接的，具體路徑是這樣：

降息—導致儲戶存款意願下降，企業主借款意願上升—儲戶將原本準備儲蓄的資金投資於高收益方向（信託、私募等渠道）；企業主去銀行借款加大投資—信託、私募將儲戶投資的錢投資於確定的專案；企業主是否能取得借款依賴於銀行的審批（涉及風險偏好、信貸額度、企業信用等等各方面因素）

從儲戶這端來看

儲戶將資金投資於高收益資產（信託、私募等），從目前這兩類投資產品的投資方向來看，主要還是高收益資產，即地產類、政信類或者科技類公司的股權等，因此從這個角度來看，地產和政府融資平臺為主要資金流向方向。

從銀行端來看

目前由於受疫情影響，各行各業受打擊比較嚴重，所以國際出臺了很多政策進行對沖，銀行也對抗疫企業、小微企業進行大額投放。從這個角度來看，銀行的投放其實沒有很明確的方向，是雨露均霑，從這個角度還是明確不了。但是，這些小微企業拿到資金後，會將這些資金透過購買原材料、支付房租、工資等模式用出去，收到錢的這些人又會再次將資金使用出去，跟進資金趨利的原則，最終的方向必定是收益率高得這些渠道，所以，實際最終資金很大的可能會流入到地產、政府平臺、股市等高收益方向。