首先，你提到這個是臨街小門市，而又提到了三樓。那很顯然這個是有問題的，如果這個位置確實是在三樓的話，那基本上就不能叫臨街。因為臨街只針對於一樓的，就是臨近街道或者街區的意思。如果是三樓，那隻能是臨街之上的商鋪。

第二，你提到有電梯或者步行梯，可以上到三樓。那這個電梯或者步行街是直接能夠到達你所說的這個商鋪嗎？就類似於是那個一樓只是一個出入口，上去之後直接就是你們三樓的商鋪。還是你這個所在的三樓，是在一個內部的商場內，這個商場的一樓是臨街的。所以這些問題基本上都比較模稜兩可，提供的資訊量相對比較少，所以對問題的解答有可能會產生偏差。

那麼，現在拋開一樓的其他外部環境不講，先只是討論你這個三樓、40平的商鋪。如果是女性，建議做美甲工作室。如果做得方式很新穎或者技術很好的話，會有很多回頭客戶。這樣的話生意應該不會太差，再加上處於三樓的話，租金相對來講應該比較低。所以只要做得好，掙錢基本上應該問題不大。

還有就是做服裝設計或者個性潮裝的工作室，如果有獨特的貨源或者個性化設計思維，那生意相對肯定會很好的。如果做餐飲行業的話，因為40平米相對較小，只能做小吃店。但是不太建議去做小吃或者奶茶店之類的，因為這種商品都是即時性快消品。沒有人會去為了買一個小吃或者甜點之類的，費時費力的跑到3樓。就算你做的味道再好，可能性也幾乎不大。

因為在三樓的話一般要是做火鍋店或者飯店還是可以的，這樣是可以靠口碑或者味道獲取客戶的，但40平顯然做不了這個。