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  • 1 # 廣州房產小二哥

    現在買房的朋友不全是用來居住的,有的朋友購買房子也是用於投資,投資買房和住家買房在選擇上也會有一些區別,住家會考慮到以後生活出行的方便,但是投資買房就需要選擇一個後續比較好出售的房子,全國各地大家也要選擇一個利潤比較高的城市,那投資哪裡買房比較好?買房時應該選擇那種?

    投資哪裡買房比較好?

    1、石家莊

    地理位置好,去年一年的房價漲勢也很驚人,不過,這裡的就業環境和空氣環境是一個坑,成為阻礙石家莊樓市進一步上漲額短板,如果在2017年能解決好霧霾天氣,同時吸引大量人才聚集,相信樓市會有進一步的發展空間。

    2、長沙

    大家對這裡的第一感覺就是“綜藝”、“明星”,在去年的樓市發展中,長沙的房價增幅遠遜於中部地區的武漢、鄭州及南昌,但隨著這三大城市相繼重啟限購限貸之後,長沙又迎來了新的發展機遇。長沙目前對於“雙外”的人口在買房首付上有著較為嚴格的限制,首套房首付最低5成,二套房則要6.5成。

    3、貴陽、昆明

    這兩個西南地區的城市,去年一年比較低調,可能講到買房子,很多人都不會想到這裡,但是今年昆明高鐵的開通,北京、上海、廣州、深圳等地至昆明的旅行時間將大幅縮短,真正意義上做到“千里西南半日還”,而昆明、貴陽作為著名的旅遊城市,想必會得到人們越來越多的關注。

    買房時應該選擇那種?

    1、選擇的房子的時候,不要選擇質優孤零零的幾棟的小區,比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些,硬體裝置更齊全,物業管理也會更周道,以後住的也會更舒適安全。

    2、可以大概的看看房屋的質量,自己也學習一些驗房的基本知識,必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以檢視裡面的電梯啊,是否是品質較好的。還有防盜門,單元門之類的。

    3、如果選擇房子的話,採光性非常重要,不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想曬個太陽都沒有,或者常年見不到Sunny,這樣的房子就算便宜,到最後又陰冷又暗,住著很不舒服。

    4、千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房,到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便,沒有想到因為離幼兒園太近,整天的音樂聲,話筒聲,吵鬧聲,讓家裡的老人無法安靜的休息和生活。

    5、買房子的話,不要選擇一樓是商鋪的,如果下面開個打麻將的茶館,或者什麼KTV,每天都會被吵的不得了,而且如果開個早餐店會更可怕,說不定有濃煙飄上來,把陽臺房子燻的黑黑的,很難看。

  • 2 # 丁丁說房

    1、投資首先得考慮地段,以後好出手,儘量選擇公交比較多的和地鐵房。

    ,2、投資的話儘量選擇70年產權的住宅不要選擇商業的公寓寫字樓和現在比較流行的loft,因為商業的以後出手比較困難稅特別高,普通住宅現在是房本沒兩年就沒有增值稅5.3%,只需要交契稅1.5%個稅1%,商業產權的房子無論多少年交易稅都是15.6%,所有投資一定不要選擇商業產權。

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