其實最好的投資機會國家已經給你指出了。

1.對於普通平常人投資機會

對於普通人而言主要是要抓住，國家在十九大之後提出來的新時代人民群眾的需要已經從“物質文化需要”轉變成“美好生活的需要”這個點。

對於普通民眾，“美好生活需要”主要體現在哪些方面呢？答案是跟生活息息相關的“吃穿住行”這四個方面。現在都在提消費升級，所謂的升級，就是不同於以往的只是簡單的有個商品就可以了，顧客更加在意背後的服務了，以及獲得感。

因此，你要是有在這四個領域有獨到的見解並能降之實現出來，將會獲得不少的紅利。

比如“穿”，現在的人更加在意個性及舒適度，不再唯大牌論，這就給與很多設計師及服裝生產商機會，同影視或其他做聯名也好，自己獨立設計也好，都是個不錯的機會，畢竟現在自媒體發展迅猛，變現渠道不同於以往只能走線下廣告一說。比如說“住”，民宿和智慧住宅的興起，往這個方向去延展，會有不錯的思路。

其次，證券市場。在國家提倡房住不炒的背景下，大部分的錢沒有地方去，而證券市場是個巨大的蓄水池，因此，將會產生很不錯的機會，並且國內的證券市場正在慢慢專業化起來，相信中國的上市公司將會給投資者帶來不不錯的收益的，這個前提是你要懂相關的金融知識，不讓你進去也是當韭菜被收割。

2.產業資本的投資機會

對於產業資本的話，其實只要抓住國家“十三五”戰略性新興產業發展規劃，就能不至於被時代甩落太多。

新能源，物聯網，大資料，人工智慧，生物技術等等，其實就是在告訴這些產業資本要積極去佈局，之前有相關產業鏈的話也要抓緊時間去做改造升級，國家戰略不是小孩子過家家鬧著玩的，是經過智囊團和無數的經濟學家調研和研判出來的，因此跟著國家走，大概率是不會錯的。

下圖是中國政府網製作的關於十三五戰略規劃的相關內容，希望對大家能有所幫助。

朋友們好！

今後10年最好的投資機會仍然是大城市的房產，股市未來10年的希望也非常大，肯定有很好的投資機會，但是股市的投資機會不一定每個人都能夠抓住。下面來分析一下。

現在我們的房產仍然處於白銀時代，可以說未來10年的房產走勢肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來房產價格整體上仍然會保持一個穩健攀升的態勢。

現在城市的城市化程序仍然在繼續推進，城市中的各項建設還在持續進行，人口也在持續流入城市，人口的持續流入肯定會帶來房產需求的增加，房產需求的持續增加肯定會帶來房產價格的穩健攀升。

如果現在投資房產，最好是選擇經濟發展速度較快的大城市，最好是選擇人口持續流入的大城市，在這些城市中最好是選擇市中心重點小學學區房，這樣的房產未來10年升值的空間將更大一些。

未來隨著生活水平的提升，未來家長對於孩子的教育將更加重視，相應的學區房的需求也會增長，學區房需求持續增長，肯定會帶來學區房價格的持續攀升。因此，未來學區房升值空間將比較大。

而且還有一個非常關鍵的原因是，購買房產可以運用貸款。貸款買房可以說仍然是一個非常好的福利，能夠讓你用比較少的錢就可以買到一套資產較高的房產。而未來房產的穩健攀升將讓你的買房錢加倍增值。

因此，總體來說，未來10年最好的投資機會仍然是大城市的房產。

未來股市也有機會

未來10年，我們的股市肯定也會有很大的投資機會，所謂的10年磨一劍，我們的股市基本上也是10年左右有一個非常大的牛市的。但是這樣的投資機會或者說大牛市是否每個人都能夠抓住，那就不好說了。

大家都知道，我們的股市總體上雖然出現了多次大牛市，但是從股市執行規律上面來看，整體上還是呈現出一種波動的態勢。我們的股市曾經漲到了6124，但是卻下滑到了1664點，後來又漲到了5178點，但是後來又下滑到2440點。可以說，這樣的大起大落之下，可能只有少數人賺到了錢，大部分人可能還是沒有賺到多少錢。

因此，我們股市這樣的走勢之下，即使是大牛市來的時候，好多人還是沒有賺到錢，而只是坐了電梯。可能有些人更慘，在最高點介入，結局就是套牢。

因此，即使未來10年股市中出現了大牛市，但是可能真正賺到錢的人還是不太多，可能還是有很多人沒有賺到錢，甚至很多人還會虧損。

綜上所述，未來10年最好的投資機會仍然是大城市的房產，可能仍然會穩健升值。未來10年股市中可能也會有大機會出現，但是肯定不是每個人都能夠抓住這個機會的。

感謝閱讀！

過去20多年最好的投資是房子，房地產成中國持繼繁榮行業，房價多年一直保持上漲，購買房產，成為最保值，家庭財產增值，最賺錢行業。

今 後十年，最好投資機會在哪裡？

房地產

第一個還是首選房地產。多年前，新聞媒體一直宣傳，房價漲到頭，央視曾經報道過記者夜裡去調查房子空置率，說明中國房子有多少用來投資的，而不是住的。調查方法查水電，查夜晚黃金時間開燈率。結果怎樣，房價上漲勢頭一點沒減緩。最近幾年，已經看不見央視對房價調查報道。

房價十年內，全國普遍在持繼上漲，深圳房價從中心區南山，向偏遠寶安，西鄉，沙井蔓延，桃園居房價2006年五千元，2015漲到三萬元。沙井房價2010年禧園高檔樓盤還是萬元，2011年萬科開發新樓盤裴麗郡，帶動沙井房價到達一萬五，到今年已到達4萬多元。

三四線城市，洛陽縣城房價2017年還是二三千元，到去年一舉突破四千元，短短兩年房價翻倍。在中國最好投資機會在房地產，以前炒房價靠溫州買房客，所到之處。買買模式，傾刻開盤間將房價推高。最近幾年，推動房價上漲最大推手，頭部房地產商，建業，碧桂園，恆大這些地產商，在一個區域樓盤開盤後，直接推動當地房價上一個新臺階。

中國房價是無法預測的，預測一次被打臉一次，未來十年還是具有良好投資屬性。

股市

其次，投資股市，也是不錯選擇。但我一直擔心，房地產行業吸引過多資金，流動性不夠，難以推動股市大幅上漲。如果股市上漲，也不會象前幾年，雞犬升天，所有股票都普漲。只存在區域性牛市，所以具有投顧眼光，投資可靠基金。具有豐富選股經驗，顯得特別重要。

目前中國股市平均市盈率上證13.71，美國為21左右，相對而言，中美兩國倒掛說明中國股市還有上漲動能，推動股市上漲最大因素資金。

中國M2流動性一直過剩，2019年廣義貨幣M2為192.14萬億元，是GDP兩倍多。超發的貨幣並沒有太多流向實體經濟，更多通過銀行貸款給房地產商，個人通過公積金，購房貸款。以房產為抵押，進行貸款，進行投資和消費。大量居民手中多年儲蓄，被用來進行購房。為了買房，動用父母和自已多年儲蓄，僅夠付個首付，自已承擔月供，每月量入為出，節衣縮食，成為房奴一族。但居民和各行各業者手中錢還是不可估算的。

房地產投資降溫降速。不僅僅需要國外MSCI來抄底中國股市，引導銀行理財資金，保險，社保，機構，產業資金，居民儲蓄進入股市，推動股市緩慢上漲。

創業

小眾領域，適合不安分，有企圖心的個人和企業。

其風險資金一直在尋找好的專案標的，這部分資金能扶持新的技術發展，推動新興稈技，新的商業模式和新興行業走向變革。風險與投資收益也一直不錯。

總結

未來十年最好投資也許在房地產，也許在股市，多年來地產為主，股市偶爾走出一波小陽春，但很快被打回原形，所以對股市不要期望太高。房地產行業，關係到地方政府，銀行，大部分居民投資資產。房價也許會下降，但下降太多也不現實，最好以拉長下降時間為代價，緩慢下行。

未來的10年，最好的投資一定是股市！

世界上增值最快，最容易致富的地方就是金融和地產，既然房地產走出了20年的黃金週期，那麼自然也需要進入調整的階段，那麼股市自然就會擔當起下一輪黃金週期的角色。

其實從邏輯上很好理解這個規律，什麼是投資？如何理解什麼是投資！用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！

就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都說好看，那我一定會買；但是一個投資機會被我遇上了，如果80%的人都說可以做，那我絕對不會去做。

第一、從規律來看，每一次大級別的熊市過後一定會有大級別的牛市出現！

歷史反覆出現了熊牛交替的市場規律，這不僅僅是在A股發生，在任何一個市場都是如此！即使是美國這樣的熊短牛長市場裡，每一次的長牛過後也一定會有熊市的到來。

我們可以發現，從2000年以來，A股一共出現了3次大級別的熊市：

第一輪就是2001年的2245點見頂之後，A股一路下跌至998點，才走完熊市，耗時4年左右的時間。而之後的牛市一路上漲至6124點，漲幅達到了505.68%；第二輪就是在2007年的6124點牛市見頂之後，A股再次走熊跌至1664點，耗時1年，而此次因為超跌嚴重，國家救市，所以出現了類似“牛市的技術性反彈”,從而化險為夷，反彈的幅度高達89.4%；第三輪就是在2009年的3478點高位出現以後，A股危機化解，隨後進入深度回撥，一路下跌至1849點，經歷了整整4年，最後再次出現大牛市，上漲至5178點，漲幅達到163.15%；

而此次的A股，從5178點一路下跌至2440點，時間已經達到4年，跌幅最高也達到了49%。無論從空間還是時間的角度來看都已經滿足了大級別熊市的要求和特徵。因此未來走出類似於前幾次一樣大牛市的概率也是必然的，這就是市場的規律，誰都無法改變！

第二，從市盈率和市淨率的角度去看，目前的A股也已經處於一個大級別的熊市底部狀態。

市盈率的判斷和適用：

0-13 ：即價值被低估

14-20：即正常水平

21-28：即價值被高估

28+ ：反映股市出現投機性泡沫

1996年1月18日，上證綜指512點的時候，平均市盈率19.44倍左右，平均市淨率2.44倍左右，之後上漲至2001年6月14日的第二次歷史高點2245點；

2005年5月24日，上證綜指998點的死後，平均市盈率15.87倍左右，平均市淨率1.7倍左右，之後直上雲霄漲至2007年10月16日的第三次歷史最高點6124點；

2008年10月27日，滬綜指1664點，平均市盈率14.24倍左右，平均市淨率1.95倍左右，之後小步漲至2009年8月4日的3478點。

2013年06月25日，滬綜指1849點，平均市盈率10.16倍左右，平均市淨率1.35倍左右，之後大漲漲至2015年6月12日的5178點。

而當此次的A股在2440點附近的時候，A股的市盈率為12.48倍，居歷史月份第305位，處在歷史資料91.04%的分位數位置；而市淨率則是1.26倍左右，跌破了歷史各大熊市的最低點，成為了29年以來的最低位置！

可見2440點附近的A股資料已經比當初2008年的金融危機時刻還低，比2013年熊市大底時候的市淨率還小，而市盈率也僅次於歷史上出現過最低的9.76倍，位居第二，所以投資價值遠遠大於風險！

第三、底部罕見訊號出現！過去15年，僅發生過3次，預測成功率100%！

十年期國債收益率的倒數超過A股所有股票的市盈率中位數，往往就是大級別的熊市底部區域了

目前這種情況只出現過三次，分別是：

1：2005年5月-2006年4月，對應的是2005年的熊市大底998點附近；

2：2008年9月-2009年2月，對應的是2008年的熊市大底1664點附近；

3：2012年7月-2012年11月，對應的是2013年的熊市大底1849點前期的1949點附近；

而在2019年的週期裡，這個現象再次出現，十年期國債收益率倒數為30.67，A股這天的PE中位數為30.22；這也是離殤第四次出現了這個罕見訊號，意義非凡！

第四、政策底和市場的出現，同樣也能夠證明A股的投資價值。

歷史的資料，從政策底到市場底，從政策底到牛市的距離：

2005年，印花稅降低，政策底1187點，市場底998點才築底，隨後的牛市漲到了6124點！

2008年，印花稅單邊徵收，並多次降息降準利好，政策底1895點，市場底1664點才正式築底成功，隨後的牛市漲到了3478點！

2012年，暫停IPO，擴大QFII份額、放寬公募基金成立限制，政策底1949點，市場底1849點築底成功，隨後的牛市漲到了5178點！

而此次的A股在2449點出現了明顯政策底的訊號，在2440點被大概率鎖定成了市場底，由此可見，現在的A股其實正在底部區域裡震盪洗盤。參考歷史的經驗，只要政策底+市場底確認，並且出現，那麼投資的價值是遠遠高於風險的！！

最後，我們來做一個邏輯的分析！

我們總是過度高估了短期的影響，而低估了長期的增長與時間的威力。

熊市的週期裡悲觀情緒濃重，大部分散戶投資者的倉位較重，虧損較大，沒有膽量和資金補倉，所以從資料上我們可以看出情緒的波動給投資者帶來了倉位上的改變！

2014-2017年的個人持股比例從23.51%萎縮到了21.17%；而2014-2017年的機構持倉比例確是從14.65%攀升至了16.13%；

如果剔除上市公司法人的資料以後，我們更能夠清楚的看到：

在2014-2017年的資料裡，散戶的持股比例從60.98%下降到了55.01%；而機構的持股比例則是從39.02%攀升至44.49%；

說明了在下跌進入後期的過程之中，大部分的散戶都是忙於割肉，而機構則是忙於吸籌，兩級分化的狀況很好的說明了A股的價值狀態！

所以，當你發現，A股的大部分資料已經告訴你到底，但是周圍投資者的情緒依然是恐慌，不安，甚至不敢相信進入底部的時候，往往也就是機會大於風險的週期了。

遙看未來的10年，A股一定會有波瀾壯闊的牛市行情出現，那麼現在佈局的價值肯定是非常高的。

而我認為：高景氣行業之中業績持續高成長的優秀企業，沒有必要去預測短期的漲跌！最好的投資方法就是在市場絕望中逢低買入高景氣行業之中高成長的優秀企業，其它的事情就交給時間！在股市中戰略眼光+良好的心態=成功！

我們做投資最關鍵的就是根據價格高低決定買不買，而不是根據市場悲觀的情緒！正如格雷厄姆在《聰明的投資者》中所說，“買股票要像買菜一樣買，不能像買香水那麼買”。

目前國際上房地產和金融投資比例30比70.中國房地產和金融目前比例是77比23.這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？

過去10年確實是房產的黃金10年，但是未來的10年，房地產市場已經是強弩之末，居高不下尚可，上漲的空間不會太大。

10年前購買二線末城市的房子，三四千一平，現在漲到了一萬六七，漲了三四倍。但是這10年是不可複製的，2010年到2015年，房價也就長了將近一兩千的樣子。2015年六月份股災，下半年大量資金流入樓市，導致樓市暴漲。現在動輒一兩萬每平的房價，工薪階層是根本承受不起的，我自認為是一個不錯的工作單位，夫妻二人的工資尚不能覆蓋每月七八千的房貸。國家也明確，房子是用來住的，不是用來炒的。所以未來的房價也許不會下降，但上漲的空間不會太大。

今後10年，我覺得應該以資產的保值增值為前提，進行投資。國債3年期4.0%，5年期4.27%，安全性高，可配置一部分作為保值資產。股市變動風雲莫測，非專業人士不建議觸碰股市。可以配置大額基金定投，每月投入固定資金，大家也不用自己每天關注大盤，會有專業的基金經理替我們看管。等漲幅達到我們的預期收益率，比如5%，或6%，會有你專屬的理財經理來通知你進行贖回。由於資金在不同的時點按期投入，投資的成本比較平均，可以最大限度地分散風險。

購買投資金條，作為避險資產。 黃金由於價值高，並且是一種獨立的資源，不受限於任何國家或貿易市場。而且黃金是一種稀有金屬，是國家間流通的硬通貨，當一種貨幣貶值時，它就可以起到槓桿作用。一個月前，金價還在320元左右徘徊，今日金價為344.2元。在當今經濟疲軟的狀況下，配置一些黃金未嘗不是一個好的選擇。

以上就是我的小小建議，不甚成熟，還望採納。

一個人的可以投資的人生財富有哪些？理論上只能有這麼幾類：

第一類就是大宗商品。第二類資產是房地產。第三類資產是股票。第四類資產就是藝術品市場

第一類就是大宗商品，這個實際上大家不要小看，在60年巡迴中，大宗商品是最暴利的行業。就是剛才講的，中國人覺得最爆發的煤老闆，原因就在此。

因為大宗商品的牛市是幾十年出現一次，我們這次的大宗商品牛市是2000年到2002年，這次是康波的衰退階段。第四次康波的衰退階段70年代是石油危機，也是大的商品牛市，所以商品是最暴利的資產。商品的牛市已經結束，以後不可能依靠商品取得暴利。2011年至少到30年，商品的走勢都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益的。

第二類資產是房地產，房地產週期20年輪迴一次，一個人當中可以碰到兩次房地產週期。為什麼呢？人的一生作為群體來講會兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次是二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之後這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。

房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產週期是20年輪迴一次。中國本輪房地產週期1999年開啟，按照房地產週期規律分為三波，第一波2000到2007年，2009年之後又漲一波，2013年、2014年一波，三波上去，全國房地產週期的高點判斷是在2014年，這個是中國房地產週期的高點，後面價格下來。

但是，到2015年的時候大家突然發現，房子又好賣了，2016年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產週期的碧浪反彈。

所以，2017年上半年附近，中國的這次反彈會結束。如果你擁有一下城市的核心區域的房地產，並且不是自住房，我認為應該在未來的一年之內賣掉，這就是中信建投首席經濟學家周金濤先生對於大家的建議。

賣掉房子之後，你發現可以買到好多很便宜的資產，價效比已經發生變化，這就是房地產週期。不要以為房地產賣出去買不回來，這個世界上沒有隻漲不跌的東西。2019年房價會是一個低點，2017年、2018年房價是要回落的。一個房地產週期的迴圈就是這樣，20年的迴圈，15年上升，5年下降，美國也是一樣。

中國房地產的起點是2000年，作為廣義福斯來講，不管你的知識怎麼樣，你跟大媽沒有區別。意思是說，這種東西跟智商沒關係，這個就是你的人生的機遇就是看你能不能把握。

人的一生，房子是最核心資產，商品不一定能綁住，房子至少一輩子搞兩次，這是第二類資產。

第三類資產是股票，股票不是長週期問題，隨時波動，這個在週期中沒法明確定義。定投藍籌股是最保守的策略。

第四類資產就是藝術品市場，像古玩、翡翠這類東西，過去一些年漲的很快的，反腐之後下降厲害，這些來看就沒有隻漲不跌的東西，你的人生資產總會在漲漲跌跌中渡過。

保值和流動性是未來五年最核心問題

作為人生財富規劃，你要明確現在這個時點應該做什麼。剛才已經說了四類資產，這四類資產中如何進行波動？周先生的看法是，未來五年是資產的下降期，這個時候大家儘量持有流動性好的資產，而不要持有流動性不好的資產。像高位的房子就是流動性不好的資產，還有一級市場的股權也是流動性不好的資產。

為什麼提新三板，因為流動性很差，想賣很難賣。在未來的投資，大家一定注意，賺錢不重要，第一目標是保值，第二是流動性。這兩個是未來五年大家在投資的時候我覺得一定要非常注意的一個，應該是一個最核心的問題。

2019年經濟的最差年景

從道理上來講，中國和美國是世界經濟的共同領導者，這兩個國家的利益事實上是一致的，美聯儲加息的時候考慮中國怎麼樣，這是很誠懇的表態。你觀察去年以來的匯率會發現，人民幣走勢是美元走勢的領先指標。人民幣先跌美元就跌了，現在人民幣起穩美元指數就起穩了。如果判斷全球開啟第三庫存週期美國要加息，美元要漲了，人民幣也會上去。不一定看空人民幣，大家還是要好好琢磨一下。可能對於做外匯的比較重要，這是比較大的趨勢。

現在美聯儲會連續加息，流動性會出問題，美國經濟掉頭往下，通脹掉頭往下，就會出現經濟的調整。大家做投資只要掌握這些規律，不會犯大的錯誤的。為什麼美國也怕加息？因為美國最脆弱的也是資產價格，美國也是怕加息的。

如何把握？1、確保資產的流動性。2、在合適的時機選擇抗風險的資產，但不能喪失第一條。3、在資產價格大幅下跌後，選擇合適的時機買入。

這篇答案可能大家看完的感受比較消極。但大的經濟週期中巢狀次一級的經濟週期，即便大趨勢向下，也不必過於悲觀，我們可以利用次級的週期來指導我們的資產投資，例如房地產投資決策、大宗商品投資決策等等，當前我們判斷2014年是中國房地產週期的拐點，那麼房地產投資在未來幾年並不是好的選擇，而2016年中國經濟第二庫存週期見底，開啟第三庫存週期，與此同時恰逢大宗商品出現7年熊市調整的第一低點，商品因此會展開年度級別的反彈，週期的系統總是精妙的耦合著。理論來源：投研幫

我認為是股市，千萬不要認為我是騙子，股市中最具投資價值的不是白酒，不是醫藥，而是銀行，我們可以觀察一下，大部分的銀行股都是破淨的，市盈率都很低，投資風險相對較小，高買低賣穩賺不賠。再放眼全球的銀行股，美股摩根大通平均市盈率12，富國銀行12美國銀行21.86，而中國的銀行平均市盈率在8左右，所以說十年後最具投資價值的股票應該是銀行業。

過去10年最好的投資是房地產，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產。很多投資者一聽到股市，投資股票，會搖搖頭，認為這是最具有風險的投資。可是，金老師並不這般認為，認為未來最好的投資機會就是在股市。

為什麼是股市中的核心資產？

房產，之所有在過去十年有著巨大的價差，是因為附帶屬性太多。因為城市人口的驟增，也因為公共設施一時間沒有跟上，學區房、公園房、景區房等，再加上城市流動人口的增加，城市房產也就有漲價的需求。這是因為對房產需求的增加，造成需求大於供給，所造成的。並且，還有著附帶福利：房租。

這樣算來，房產在前十年的可投資價值性十分凸顯。但是，隨著城市建設，公共設施的完善，房地產價格的上漲，勢必也會告一段落，未來要想前十年、二十年一般的價格猛漲，概率性很低。現在的房租價效比也是相對低，房租回報率甚至只有1%-2%，十分不划算。

而股市的核心資產則不同。股票，代表的其實就是公司，核心的公司就有著核心的競爭力。不僅僅資產優質，還有著優質的經營性。怎麼講？好的公司，不僅僅資產優質，每一年通過優秀的經營能保持較高的公司盈利性，並且每年還有很不錯的現金股息率分紅。這一實質情況，回報率遠比房租1%-2%的回報率高出很多。

重要的是，現在股市中核心資產受廣大投資者的關注度還不高，一些稱得上股市優質資產的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國的優質資產是20倍、25倍的估值，與國際水平還有著較大落差。這就是機會。

股票，雖然價格有波動，但現在低估值以及公司足夠優質的基本面，並未改變，面對這般情況，需要保持一定的耐心。金老師認為，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市中的核心資產！