回遷安置房沒有產權，被拆遷人的利益無法得到保障。需要對照拆遷補償安置協議的約定和政府制定的拆遷補償安置方案的規定依法維權。

通常情況下，房屋拆遷時，被拆遷人獲得的安置房一般是能夠辦理房產證的，只是時間會長，各地情況不一樣。但是如果政府提供的安置房因土地或者規劃等存在問題，確實無法辦理房產證的，而被拆遷人已經選擇了安置房的，最好向政府部門詢問，是否有辦法補辦證書。若無法補辦，一定要保留好這次房屋拆遷的所有相關資料，比如徵收決定或者土地徵收公告、拆遷補償安置協議等，未來再次遇到拆遷時，以此證明房屋權屬。

當然，上述都是不得已的選擇，如果未來政策發生變化，也是有風險的，無房產證的回遷房也有可能會被認定為違法建築，屆時將會獲得較少補償或者無法獲得補償。因此，作為被拆遷人，在選擇房屋產權調換的補償方式之前，要明確安置房日後能否辦理房產證。如果不能辦理房產證的，選擇時要慎重。

一、拆遷安置房未辦理產權證前賣房

安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房滿5年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產證，契稅證，土地證，此時住房才可以自由買賣過戶。

安置房買賣的風險：

價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。

人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，並協助辦理房屋產權變更登記手續。

二、拆遷安置房

是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

以上內容就是相關的回答，如果拆遷安置房沒有辦理產權證，這種情況是不能進行買賣的，所以說自己如果要賣給其他人的話，必須要到房管局中心辦理房產證，這個有可能需要交土地出讓金，如果您還有其他法律問題的可以諮詢華律網相關律師。

對於沒有房屋產權證的房屋，在拆遷的時候，國家一樣會給予補償，不會因為沒有房產證就不給於補償。國家關於無產權房拆遷補償安置也是有相關檔案參考的，也是有補償的標準的補償的標準，不能夠低於這三年間該房屋的產值。