如果您說的是天津市南開區的迎水南里小區，我可以幫您解答。

天津市南開區迎水南里小區背靠地鐵3號線和6號線換乘站，可單線地鐵直達天津南站、天津西站、天津站，3號線換乘2號線可直達濱海國際機場，交通便利是最大的優勢。

1、房屋性質：部分房屋仍屬於企業產，不可貸款，購買時需核實房屋所屬性質；

2、物業費：一年60元，交給居委會；

3、小區住戶型別：一半以上為租戶，剩餘為老人居多；

4、小區環境：與新樓盤沒法比，院內幾顆樹，垃圾由垃圾車早晨五點多運走，基本都能被這個聲音吵醒；

5、樓層：都為七層樓，有底商，無電梯；

6、教育配套：新星小學；

7、生活配套：華潤超市、物美超市、底商小超市等，距離農貿批發市場也很近，非常方便。

8、原有窗戶隔音質量不好，需要重新裝修，小院內吵架，7層聽得真真的。

9、車位：無固定車位，早來早停，不過素質都挺高，沒有人會堵車。

10、安全性：每個單元都有單元門，功能正常可通話室內。關鍵是很多人故意把單元門開啟，方便送快遞送外賣的人。

11、房屋朝向：多樣化，金角陽臺作廚房，夏天實在是熱的厲害，糧油總壞。

12、市政配套：水電氣暖通訊配套齊全，無憂。

租住一年多感受，僅供參考。