現在設計房型是越來越重要，畢竟不是以前，以前鄰居什麼樣，自家就模仿，但是這種已經是過去式了，現在崇尚獨立設計，根據不同的尺寸來構建不同的房型，畢竟專業的設計才能足夠的安全保證，宅基地面寬12米，進深12米怎麼設計一棟好別墅？小編剛好這幾天整理出來一套圖紙，不知符合樓主的要求否！

房屋全景圖

房屋具體引數

別墅編號：MS1803013

佔地尺寸：12.5×12.4米

佔地面積：166.3平方米

建築面積：552.5平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

建築高度：13.775米

主體造價：55萬左右

一層平面圖：門廳，玄關，堂屋，客廳，廚房，主臥，棋牌室，雜物間

一樓進門設有玄關，玄關右邊是餐廚，左邊是客廳，中間有堂屋格擋，棋牌間和雜物間中間穿插著公衛，考慮到了連攜設計，一樓主臥可作為老人房使用，免爬樓梯。

二層平面圖：客廳挑空，主臥次臥，客廳，陽臺

二樓設計十分幽靜，適合辦公休息學習，主臥內建獨衛和衣帽間，顯得方便快捷，陽臺也方便晾曬衣物。客廳挑空節省建築成本。

三層平面圖：露臺，休閒區，臥室，書房，公衛，臥室

三樓的臥室可單獨作為客房使用，書房則可共查閱資料，露臺則是下午茶的必備之地。

開間12米，進深12米，這樣的宅基地尺寸較為常見，也比較好設計。題主想建三層，並且一二樓大廳懸空，也就是說想要一個挑空客廳。沒說想建什麼風格，那麼就中式、歐式、現代各推薦一套吧。

第1套：挑空客廳+多套間+舒適陽臺，三層新中式別墅，主體預算45萬

這套別墅既有中式風格的意蘊悠長、典雅端莊。也融入了現代建築理念，通透的落地窗改善了通風采光，讓房子變得更為宜居。

進門有玄關阻隔，避免直接“開門見山”。南向挑空大客廳面積寬敞，視野開闊，用來招待客人最好不過了。餐廚空間做了封閉處理，油煙不會影響到客廳，好處還是很多的。一樓設計一間臥室，可以用作老人間。二樓三樓都是套間設計，居住體驗非常好。

第2套：挑空客廳+大露臺+封閉式車庫，12×12米簡歐住宅，主體預算60萬

這套簡歐風格別墅外觀設計經典，造型大氣，整體顏值非常高。設計了一個架空層，可以設立車庫、儲藏室、酒窖、雞舍等功能區。

透過臺階步入一層，首先見玄關設計，避免直接開門見山。挑空大客廳與餐廳呈南北連通式設計，室內更顯Sunny大氣。一層西側設計2間臥室，洗衣房也可根據自家需求改為內衛，打造成舒適套間。

二層設計茶室、起居室，給家人打造一個更為私密的居住空間。三層設計一個健身區，足不出戶，也能享受自在悠閒的健身生活。

第3套：挑空客廳+大露臺+落地窗，現代風三層別墅，主體預算50萬

外牆木掛板特有的紋理脈絡，這是獨屬自然的氣息。屋頂處的小涼亭設計格外好看，藤蔓沿著柱子向上爬，意象還是非常美的。

進門是一個玄關，起到了很多的過渡作用。餐廳客廳貫通相連，室內更顯寬敞通透。衛生間位於兩個臥室中間，起居更為方便。二層多臥室滿足家人的居住需求，朝南主臥打造為舒適套房，洗漱空間、更衣空間、觀景空間自成一體，居住體驗直接拉滿。三層有健身區、影音室、大露臺，豐富了精神娛樂生活。

這3套圖紙，你更喜歡哪一套呢？

開間12米，進深12米，想建三層，一二樓大廳懸空，怎麼設計方便實用？

你好，千墅設計高工為您解答

12米*12米的正方形戶型，3層別墅設計，挑空客廳，這樣子可以推薦旋轉樓梯，這樣搭配更完美，推薦一款粉絲已經建好後的圖紙給你，作為參考吧。

第一款：開間面寬：13.3米 進深長度：13米含門廊

主體造價：55-65萬左右

佔地面積：154.15㎡ 建築面積：431.40㎡

建築總高度：14.033米

層高：1層4.5m/2層3.9m/3層3.9米

一層： 入戶門廳 堂屋 客廳 品茶區 2臥室 1公衛 旋轉樓梯間

二層： 景觀臺 挑空客廳 休閒區 2臥室 1私衛 1公衛 旋轉樓梯 雙跑樓梯間 假陽臺

三層： 4臥室 1公衛 1私衛 樓梯間 景觀露臺

悶頂層

第2款：開間面寬：12.8米 進深長度：11米含門廊

主體造價：35-40萬左右

佔地面積：128.26㎡ 建築面積：362㎡

建築總高度：11.439米

層高：1層3.3m/2層3.1m/3層3.1米

一層： 入戶門廳 玄關 客廳 餐廳 廚房（土灶） 2臥室 1公衛 轉角樓梯

二層： 品茶區 挑空客廳 3臥室 1公衛 轉角樓梯 雙跑樓梯間 陽臺

三層： 休息區 KTV娛樂室 2臥室 1公衛 雙跑樓梯間 景觀露臺

悶頂層

第3款： 開間面寬：12.00米 進深長度：11.40米 主體造價：55-60萬左右

佔地面積：126.97㎡（不含門廳） 建築面積：370.92㎡

建築總高度：9.15米(不含屋面）

一層：客廳 餐廳 廚房 臥室 公衛 玄關 棋牌室

二層：臥室 起居室 公衛 陽臺

三層：臥室 景觀露臺 公衛 娛樂區

都有這實力了，好意思招告天下求方案嗎？還是花兩個子吧，只要有錢分分鐘的事，何必這麼辛苦做這很不靠譜的事，難不成還想指望真有設計師會無私的給你全套的方案，人家也有家也要靠這過日子，是你你會給別人白做不拿錢嗎？

我根據自己的想法給你一些建議，不到之處還請見諒。✐✐✐

第一步，仔細沉澱自己的實質需求，一家人的生活場景設想，再結合你當地的情況作出自己的資金計劃，行政手續的審批。第一步很關鍵，是你做這件事情的原始初衷，掂量自己的實際情況，然後制訂總體規劃需求還有指標。

第二步，清空場地，獲得場地的自由發揮權，開始根據自己的需求，有條件的結合設計師的參與，制訂主體施工方案（土建框架、室內外門窗、外牆裝飾風格、內裝裝飾功能風格、園林綠化、道路規劃、節能環保雨汙水管道等等）。很多方面都需要提前考慮，不能做一步看一步，這樣會影響整體進度，並且勞民傷財。方案大體確定就可以進入實質施工階段了。

第三步，按照圖紙方案，尋找適合的施工團隊，簽訂相關的施工協議，安全協議，材料的約定協議。一定要有書面協議，這樣能夠保證雙方的權益，不至於打口水仗，責任推諉。

第四步，實質施工階段，業主可以評聘一些具有施工經驗的監理，監管整體施工現場，達到施工質量合格的目的。施工材料也可以在過程中監管取樣，參照合同執行。在施工過程中，遇到一些方案變更需要提前通知施工方，儘量把造價投資降到最低。

第五步，驗收，環評，質保，入住。

好好做功課，現場踏勘過，這種設計是獨幢別墅的設計，否則是廁所掛名畫，要做懸空層，並高大上，進深是關鍵（好鞍配好馬，大門要配套)，如果有這樣實力，不如打造一個豪華地下室，有酒窯、家庭影院、娛樂休閒設施。

這邊給你推薦三款戶型

款式一

效果圖

基本資訊

編號資訊：YS1903011

佔地尺寸：11X10.5米

佔地面積：118平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：3層

正檢視

鳥瞰圖

鳥瞰圖

左後檢視

右後檢視

室內平面佈局圖

一層設有：門廳、客廳、餐廳、廚房、車庫、衛生間、臥室。入戶設計了一個大客廳，。臥室在東北側，廚房和餐廳在南側，廚房和室內空間分隔開了，隔離油煙。車庫設定在左邊，如果臥室不夠，可以改造成臥室。

二層設有：露臺、陽臺、公衛、書房、客廳、臥室、套房。二層設定了兩個房間，一間主人房帶有獨立衛生間，方便起居。這裡還有一個獨立書房，提高學習和工作效率。

三層設有：倉庫、公衛、陽臺、大露臺、臥室。倉庫顧名思義就是用來收藏雜物的。室外的大露臺的設計，房主可以種植花草，還可以在休息的時候在露臺上乘涼小憩，生活趣味感十足。

款式二

效果圖

基本資訊

編號資訊：YS1903007

佔地尺寸：10.2X12.4米

佔地面積：130平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

正檢視

左檢視

後檢視

後檢視

俯檢視

❆

平面佈局圖

一層設有客廳、衛生間、娛樂室、廚房、餐廳

門前設計走廊，可以遮風擋雨，非常實用；挑空大客廳事業開闊，給家人足夠的活動空間；餐廳和廚房鄰近設計，符合生活習慣，做乾溼分離，保持室內乾燥整潔；娛樂室提供休閒放鬆的空間

二層設有茶室、衛生間、臥室、陽臺

二層為休息去，右側南北各設定了一個臥室，南側臥室設有單獨的陽臺，這裡觀景視野十分開闊。衛生間就在中間，使用起來十分便利。樓梯旁邊還安排了一個茶室，和家人在這喝茶聊天亦可，招待客戶朋友亦可。

三層設有臥室、衛生間、陽臺、露臺

這層佈置基本和二層一致，增加了一個大露臺，露臺的設計，房主可以種植花草，還可以在休息的時候在露臺上乘涼小憩，生活趣味感十足。

款式三

佔地尺寸：12X10米

佔地面積：132平方米

結構型別：框架結構

建築層數：地下室一層+三層

這款別墅從效果圖上看，就是輕奢的簡歐風，室內的配置卻十分豪華，除了一般棋牌室，更設有私人影院，獨立酒窖，高貴典雅，確實是礦主的家。

360檢視：

地下室平面圖：

這棟別墅的地下室和一般的地窖不一樣，除了常規的儲物間和棋牌間，這裡更設有私人影院，除了家人使用，還可以約上好友來觀影。獨立的酒窖絕對是老爺子的最愛，把心愛的佳釀都儲存於此。一層平面圖：

進門就是玄關，這裡可放置一扇屏風，左邊是個挑空大客廳，右邊會客茶室，可以在這裡品茗聊天。這裡沒有設定廚房與餐廳，因為房主為了隔離油汙，單獨設計在主樓以外。

二層平面圖：

二樓因為較私密，房主人家人口不多，這裡只設計了一間主臥，衣帽間與衛生間。還有一個工作辦公用的書房，功能區還是不少的。

三層平面圖：

三層和二層格局大致相同，增加了一個健身區，每天必須要騰出時間鍛鍊身體，俗話說得好，身體是革命的本錢。大露臺給方便觀景和晾曬衣物。

開間12米，進深12米，想建三層，一二樓大廳懸空。怎樣設計方便使用？

我給題主推薦一款戶型圖，該圖符合您的要求。

本戶型圖採用旋轉樓梯，挑空客廳的三層別墅設計方案。外觀時尚漂亮，面積適中，戶型前後通透，合理實用。

佔地面積：11.54×12.04米。

建築層高：3層。

建築高度：12米（包含屋頂）。

一層平面圖

一層戶型佈局：過廳、餐廳、客廳、衛生間、廚房、主臥（帶獨立衛生間）、娛樂室，如不需娛樂室，可改成次臥或者儲藏室，由題主自由安排。

二層平面圖

二層戶型佈局：主臥（帶獨立衛生間）、次臥×2、衛生間、陽臺×2、休息區。

三層平面圖

三層戶型佈局：主臥（帶獨立衛生間）、次臥×2、休閒區、衛生間、大露臺。

提供三個案例

1、

尺　　寸面寬 12.8米 進深 12.2米

建築面積404.0㎡

專案概況

△總平面示意圖

圖紙設計

△一層平面圖

△二層平面圖

△三層平面圖

造型設計

△鳥瞰圖

△鳥瞰圖

△鳥瞰圖

△南側效果圖

2、

尺　　寸面寬 12.7米 進深 11.4米

建築面積371.0㎡

專案概況

△一層平面圖

△二層平面圖

△三層平面圖

造型設計

△西南側效果圖

△東南側效果圖

3、

尺　　寸面寬 12.5米 進深 11.8米

建築面積437.0㎡

專案概況

△總平面示意圖（左上角為北）

平面佈局

戶型概況：

△一層平面圖（左上角為北）

△二層平面圖（左上角為北）

△三層平面圖（左上角為北）

造型設計

△西側效果圖

△西側效果圖

△西側效果圖

△人檢視

開間12米，進深12米，這樣的宅基地尺寸在農村還是比較常見的，戶型比較方正，設計也比較好發揮。一二樓大廳懸空，也就是想要一個挑空客廳。想要方便實用，小宅推薦現代風格的圖紙，不管是外觀造型還是室內佈局，都是以追求實用為主，沒有那些花裡胡哨的東西。接下來就給大家推薦3套滿足要求的圖紙，看看有沒有你喜歡的？

第1套：挑空客廳+舒適套間+觀景露臺，11×11米質感現代風別墅，主體預算40萬

佔地尺寸：11m×11.2m

佔地面積：109.74㎡

建築面積：312㎡

建築高度：14.43m

建築結構：框架結構

建築情況：設5室 4廳 5衛 1餐廳 1茶室 1棋牌室 1書房 1玄關 1衣帽間 1健身房 1洗衣房

這是一套潮流時尚的現代別墅，外觀造型別具一格，在一眾鄉村別墅中顯得辨識度很高。

再來看看室內佈局，入戶設立玄關，很好地保護了室內隱私，跟大客廳相連，室內更顯寬敞通透。因為業主有獨立的副房作為餐廚，所以室內並未設立廚房，而是在餐廳旁邊設立一個活動室，後期想改成廚房也很方便。

二層是主要的休息區域，設立三個臥室，滿足家人居住需求。三層設立一個大套間，同時有書房有健身區有大露臺，豐富精神生活。

第2套：挑空客廳+車庫+大露臺，12×11米現代風別墅，主體預算40萬

佔地尺寸：12.24m×11.44m

佔地面積：129.71㎡

建築面積：325.94㎡

建築高度：10.05m

建築情況：設3室 2廳 1廚房 1玄關 1車庫 4衛 1棋牌室 1洗衣房

這是一套簡約大氣的現代別墅，外觀使用黑青色作為主色調，現代化的風格中透露出幾分復古雅韻。拒絕華麗的外觀裝飾，僅用多層次感的立面造型，使得整棟建築顯得簡單而高階。

西南側設立一個車庫，方便家中愛車停放。一層區域並未設立臥室，而且保障了公共區域面積寬敞，同時居住時也更為靜謐，不受打擾。

二層設立兩個舒適套間，給家人帶來最為舒適的居住體驗。南側起居室連通大陽臺，方便家人休閒娛樂。

三層也設立一個臥室，提升房屋接待能力。同時設立了一個棋牌室，一個大露臺，也是休閒娛樂的好去處。

第3套：挑空客廳+舒適套間+大露臺，11×11米現代別墅，主體預算40萬

佔地尺寸：11×11m

佔地面積：123㎡

建築面積：309㎡

建築高度：10.8m

建築情況：4室 2廳 4衛 1廚 1書房 1衣帽間 1玄關 1雜物間 1露臺 1茶室

這是一套工業氣息十足的現代別墅，外觀造型硬朗大氣，線條流暢挺括，一改傳統的呆板笨重的印象；外觀時尚，內在充實，是不可多得的精品！

室內佈局也非常好，入戶處設玄關，避免直接開門見山。客廳下沉式設計，招待客人更顯正式。廚房半開放式設計，跟餐廳連通，上菜就餐更方便。

二層南側設立一個寬敞的主臥室，給家人帶來更好的居住體驗。北側兩個次臥，按照家人喜好隨意安排即可。

三層主要是活動區域，設立了一個大茶室，可以根據自身的需求，改成活動室、棋牌室、健身房等等。大露臺面積寬敞，不管是乘涼觀景還是晾曬衣物都很方便。

這3套圖紙都設計得非常好，你更喜歡哪一套呢？