回覆列表
-
1 # 競奕時光
-
2 # 鼕鼕追劇吧
老百姓通常對現在適用的法律稱為新法、對現在不適用的法律稱為舊法。當然，婚姻法也不例外，有舊婚姻法，也有新婚姻法。但在當下所講的婚姻法，就是新婚姻法，也就是在當下適用的婚姻法。
那麼，新婚姻法對房產分割是怎麼規定的呢？
新婚姻法所涉及的房產分為婚後房產和部分婚後房產兩種。
（1）、新婚姻法對婚後房產的分割原則。有約定的按約定分割，沒有約定的按法律規定分割。對沒有特別約定的婚後房產分割，無論是一方要房產還是雙方要房產，通常為一方以付對方享有份額的對價房款為取得房產所有權為代價；對雙方均不要房產的分割原則為，雙方共同出售房產後對房價款平均分割或透過法院拍賣後對房產拍賣所得的房價款平均分割。
（2）、新婚姻法對一方婚前按揭婚後共同還貸的房產的分割原則。有約定的按約定，沒有約定的按法律規定分割。對沒有特別約定的分割原則；原則上是房產歸購買人，婚後按揭及房產的升值部分屬於夫妻共同財產，平均分割
和前妻買的房子是你個人的婚前財產，現在的妻子是無權分割你的婚前財產的。
新的婚姻法規定了，如果婚前財產買房，即使房子增值了，現在的妻子也是無權分割的。
但是如果這套房子現在出租出去了，獲得的房租有一部分就是你和現妻的夫妻共同財產了。有現妻的一部分。
還有就是房子是你貸款買的，房貸在你與現妻結婚後，你還在還貸，法律規定應給予現妻一定補償。
這僅是我個人瞭解的一些法律知識，建議找律師具體諮詢。