第一套：挑空客廳+Sunny房+頂層大露臺，極簡主義現代風別墅

佔地尺寸：12.1m*9m

佔地面積：114㎡

建築面積：239㎡

總 高 度：8.1m

建築情況：共5室 3廳 1廚 2衛 1雜物間 1Sunny房 2陽臺 1露臺

立面以黑白色為主，搭配上極富藝術感的線條設計，以及落地大窗，將“極簡主義”發揮到極致。同時保證了通風采光和居住舒適度。

戶型設計上，入戶有臺階緩衝，進門是一個面積非常大的挑空客廳，招待客人絕對有排面。另外動靜分離也做得很好，臥室都位於右側。二層有專門的洗衣房，與陽臺相連非常方便。

第2套：外接餐廚+大堂屋+多臥室，12×9米復古新中式雅宅

佔地尺寸：12m*9.5m

佔地面積：135㎡

建築面積：232㎡

總 高 度：8.1m

建築情況：共設6室 2廳 2衛 1堂屋 1洗澡間 1陽臺 1露臺

外觀採用對稱設計，以棕黃色奠定主基調，再搭配簡單的梁託與門斗設計，顯得低調而質樸。這樣復古素雅的新中式建築，立在那裡便自成風景。

戶型設計上，客廳和堂屋南北貫通，通透性很好。因為很多農村建房是副房獨立餐廚，所以沒有再圖紙裡面出現，一層設立了三個臥室，如果要改成餐廚也很方便，二樓就是經典的三室一廳，加上陽臺和露臺，充分保證了居住舒適度。

第3套：雙入戶門+多套間+觀景露臺，12×9米三層歐式美墅

佔地尺寸：12.6×9.5m

佔地面積：119.7㎡

建築面積：341.81㎡

建築高度：9.56m

建築情況：6臥 2廳 6衛 1廚 1起居室 1廚房 1書房 1露臺

現代跟中式都有了，歐式當然也要來一套。這套別墅外觀清新大氣，非常適合農村。戶型設計上，一層二層有客廳，三層有起居室，佈置的非常合理。

這個宅基地是很好建房子的，發揮空間也很大。就是不知道你那裡是什麼具體情況，還有什麼具體要求。那我先推薦兩套比較火的戶型。

第一套：

佔地面積：12m*8.5m

簡歐式設計帶大露臺，整體風格端莊明朗。大氣蓬勃，一樓設起居書，配一大一小臥室，二層三層設5臥室，客廳，休閒區。整理佈局非常合理與方便，適合農村居住，

第二套：

新穎的小別墅造型，頂層用平臺設計方便農村曬東西，利用空間充足，一樓設大客廳大餐廳，對於農村來說是很必要的，客廳和廚房分開，乾溼分明。二層設書房，客廳，臥室。造業也不高，經濟實惠。

我先申明一下我不是什麼建築工程師，對房屋設計這塊不是很精通。我現在提的這幾條可能對你沒有什麼幫助，我僅對之前我在看房買房的過程中關注的幾個問題發表一下我的看法。

1:我覺得首先考慮下自身的需求。家有幾口人，參考下常住人口的意見，習慣。綜合各方的因素，確定什麼樣的風格設計。然後最主要的我認為還是結合建築師的意見，多方溝通，相信房子的雛形在你心中已經形成。

2:還要考慮社群管委，鄰居們的意見。比如，你的想法是建二層的樓房。那麼社群管委有沒有什麼硬性要求不要建二層的，像我們這裡就不能建二層的；還有就是鄰居們，左鄰右舍的鄰居們還是要搞好關係的，遠親不如近鄰嘛。

3:要是可以建兩層的話，那麼除了客廳、廚房、餐廳、臥室、衛生間、儲物間，這些必備的房間，你還可以有自己的衣帽間，書房，兒童房，健身房……隨個人喜好來唄。

面寬12米進深9米，考慮建幾層呢！大體每層格局要求呢，家住幾口人！？你提供的要求資訊並不明確

往期回答過類似尺寸的問題，近期手頭上也做過類似尺寸的三層設計！不過每個業主家庭居住情況不一樣，只能參考

提供一個參考

面寬12.6米x進深9.8米

佔地129.5㎡

效果圖如下

首層平面圖

客廳，玄關，父母房帶衛生間，廚房，餐廳，樓梯間，衛生間，洗手間

二層平面圖

2客房，主臥帶書房衛生間，客廳上空，公衛，洗手間，陽臺露臺

三層平面圖

農村自建房宅基地開間12米，進深9米，其實是一塊很好的地，怎麼設計都可以有不錯的戶型，正好我們之前也設計過類似的，我為你挑選一層，二層和三層的幾款看一下

款式一

別墅效果圖

佔地尺寸：13.5X9.9米；佔地面積：143.2平方米；建築面積：143.2平方米；結構型別：磚混結構

內部效果圖：有客廳，廚房，餐廳，四臥室，兩衛生間

款式二

別墅效果圖

佔地尺寸：11.1X9米；佔地面積：91.94平方米；建築面積：91.94平方米；結構型別：磚混結構

內部效果圖：有客廳，廚房，餐廳，三臥室，衛生間

款式三

別墅效果圖

佔地尺寸：12.5X8米；佔地面積：90.05平方米；建築面積：214平方米；結構型別：磚混結構

別墅北立面圖 別墅東立面圖 別墅南立面圖 一層平面圖：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛生間 二層平面圖：四臥室，四衛生間

款式四 別墅效果圖

基本資訊：佔地尺寸：14.1×8.5米；佔地面積：119平方米；建築面積：257.57平方米；結構型別：框架結構

一層平面圖：臥室，KTV，客廳，衛生間，餐廳，廚房 二層平面圖：四臥室，休息廳，衛生間

款式五 別墅效果圖

佔地尺寸：11.3X9.9米；佔地面積：111.87平方米；建築面積：263平方；結構：磚混結構

一層平面圖：老人臥室，門廊，門廳，會客廳，廚房，餐廳，洗衣房 二層平面圖：三臥室，小廳，衛生間，露臺 三層平面圖：兩臥室，茶室，小廳，衛生間，露臺

款式六 別墅效果圖 一層平面圖：門廳，客廳，臥室，餐廳，廚房，衛生間 二層平面圖：三臥室，客廳，衛生間，陽臺和露臺。 三層平面圖：三臥室，衛生間和露臺

以上款式都比較適合，你可以從中選擇一款。