建議一樓，二樓入口分開設計。二樓純住宅不影響一樓的經營，做好隔音處理。具體戶型設計，需要詳細瞭解，人員數量，生活習慣，經營範圍，等等資訊！！！

這個是要根據你的用途屬性來定的，商業設計需要了解你的經營理念，和一些國家規定的硬性要求。住人和商業最好互不干擾(▼皿▼#)也不允許混在一起

設計要求條件不清楚，需要明確一層和三層的使用功能要求，建成後是出租出售。這樣才能在滿足國家建築工程規範標準的前提下，進行各種功能用房及疏散出口及樓梯的佈置。設計過程大概是：方案階段（含相關規劃審批），施工圖階段。

戶型一：

佔地尺寸：12.2m*12.2m

佔地面積：142㎡

建築面積：372㎡

總 高 度：12.7m

建築情況：共設2商鋪 3室 2廳 6衛 1活動室 1茶室 1車庫 1陽臺 2露臺

平面佈局圖：

第一套戶型是三層建築，坐北朝南首層商鋪，而且還有一個車庫方便停靠自己的愛車。這裡將商鋪化成了兩個開間，可以做不同的生意，在家就能賺到錢。

戶型二：

佔地尺寸：14.24*11m

佔地面積：118.8㎡

建築面積：398.18㎡

平面佈局圖：

這一套戶型的鋪面更大一點，完全可以開一個小超市，現在村裡開超市的人賺錢可多了，而且超市裡再開闢一個區域來賣菜，這樣完全夠用。

戶型三：

佔地尺寸：12.54m*11.84m

佔地面積：141㎡

建築面積：348㎡

總 高 度：14.7m

建築情況：共設1商鋪層 4室 2廳 1廚 2衛 3陽臺 1屋頂露臺

平面佈局圖：

這套戶型是完全將一層獨立開，完完整整的商鋪設計，而且這套戶型的外觀比較現代，商鋪做的生意也很有排面。如果是在旅遊景區的話，那麼可以售賣一些小工藝品什麼的，也是不錯的選擇。

圖紙送上了，就看各位是如何建房，趁現在抓緊時間動工，年底了也好搬進去生活。