我是賣門哥阿昭，也是裝修主材諮詢師！很高興回答你的問題！頂樓漏水的機率還是挺大的，我以前有套房子頂樓帶閣樓，但是房頂是起脊，住了很多年都沒有漏雨。但是去年換個頂樓的房子住，房子就出現漏雨的情況。後來施工單位檢查發現是立面牆體保溫層和牆體之間有縫隙，雨水從縫隙滲透到牆體裡，然後滲透到房間裡。一般房頂很少漏雨，主要就是棚頂和立面交接處是否防水處理到位。

後來瞭解到每個開放商都會把一個園區的施工任務分包給不同的建築公司或者不同的施工隊伍，如果遇上良心商家房子的質量就會很好，反之就容易出現問題。

出現這樣的問題也不用怕，購房合同上有詳細的合同條款，房屋漏水開發商質保五年。所以當出現這種情況先固定證據，拍照，如果給裝修主材造成破壞一定留存證據，然後找開發商售後中心，大的公司有專門售後部門，小的就得先找物業，這是比較煩心的過程，即使他們答應給你修也得等天晴才能處理，最好找一下都是頂樓的業主一起找開放商處理，人多力量大！

如果房子超過五年的，可以申請物業維修基金，政府住建部門有專門的機構處理這個問題，具體就得詳詢當地主管部門！

頂樓漏水是件再普通不過的事了，漏水的機率很大，所以所有的建築屋頂都必須做防水。有很多因素都可能導致屋頂漏水，一般說來，屋頂防水施工的技術是成熟的，就是施工質量參差不齊。

你好！我是專注裝修裝飾的老苗。你所說的樓頂漏水的問題，現在樓頂防水施工工藝有了很大的改善。1 隨著時間一天天過去 ，長時間的風吹日曬難免會出現漏水。2 施工質量不過過關，施工材料偷工減料 日常維護不當都會導致樓頂漏水的可能。3 房屋地基下沉反射到屋頂 會也會對樓頂防水層造成破壞，結果也會有可能導致房頂漏水。………

如果真的漏水了你也不要過多的擔心。

首先要找到導致房頂漏水的原因根據不同的原因定製不同的方案。1質量不合格的話你可能要把原有防水全部拆掉重新用好的材料重新做防水避免後期再因材料原因導致漏水。2 補漏前一定要保證基層表面的塵土，沙粒，碎石等雜物清楚乾淨。表面要有高低誇時，防水層施工要先高後低的原則施工

。

樓頂漏水機率還是不小的，有幾個方面造成：

1.由於地基移位造成的

2.偷工減料，後期開裂

3.材料問題，時間久老化失效

4.後期裝修傷了防水層

其中最主要的是2.3點

現在這社會都是利益當先，有些人就失去了良知。還有就是監管不到位！

漏水了肯定能修好的！只是費工，當然成本也上去了！不論怎樣選材是關鍵！