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  • 1 # 洋小熙

    這個得看按戶口還是按房子,要是按戶口,只要老人有戶口就有,要是按房子,別說是老人把在基地分給兒子的,就是把房子分給兒子的都不會有老人的拆遷款,因為在給兒子分在基地或者房子時,肯定把養老責任也分清楚了。當然兒子們可以商量好,把每家的拆遷款給老人一些,不過這個好像很難。

  • 2 # 泰山木32140178

    題目說的很簡單,我想要將前後過程的宅基地、分戶、拆遷三部分細化一下,會得出更具體而準確的回答:

    一、根據題意,先說宅基地。父母把宅基地分給幾個兒子重新蓋房。這裡有三個要確定一下:(一)宅基地原使用權在父母名下;(二)宅基地面積很大,蓋成房子能容納幾個兒子的居住;(三)這個宅基地上面有老房子,不然不叫重新蓋房。

    二、再說父母分完宅基地後是什麼情況。父母把宅基地房可能全分給兒子們自己沒有宅基房屋,不然不會提到父母有無補償款問題。宅基地在村集體和土地管理部門是否辦理了使用權過戶,自己又是住在那裡。是另有不屬這塊宅基地的房子,是現借住房,還是輪流居住,還是指定一個兒子的房屋居住。

    三、再說拆遷補償 是怎麼回事。談到拆遷用上拆遷款這個字眼,說明這裡有房屋貨幣置換按一戶一宅,多餘貨幣補償,還有過渡安置補償。農村拆遷完全按戶口安置的是有戶口無房的老年人和外嫁女兩種人,不包括租房。

    我以推理的方式做以下回答兩個可能:

    A:父母把宅基地全部分給兒子自己未留,未在村集體變更備案,宅基地使用權仍在父母名下,拆遷合同父母與開發部門簽訂,補償款歸父母領取,按現有各個兒子房屋補償標準再分給兒子,父母適當抽取比例款項,過渡費補償按各家人口分配。

    B:宅基地分配已在村備案分戶到兒子名下,兒子們與開發單位簽訂合同,房屋補償在名義沒有父母的,父母屬無房戶,但是開發部門要安置。根據泰安高鐵新區方式:90平方一套成本價。泰安泮河片區部分農村改造方式:為有子女的提供老年公寓式。這種情況的父母手中有過渡補償,沒有房屋補償。購成本價房費用、公寓入駐自負費用、兒子們補償款是否提取點給父母,由父母和兒子們共同協商平均分攤。

    不管補償款領取走的那個渠道,我相信幾個兒子遇到拆遷補償這個天上掉餡餅機會難為父母:補償給父母了,互相謙讓理解分配不吵鬧;補償給兒子了,也要讓父母有錢化有新房住,大致合理,不惹煩惱。

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