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1 # 流逝1218
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2 # 樓市達觀
手槍形狀佈局小區,透過小區佈局可以看到,居住舒適度較差。
這種小區我肯定不會考慮,首先樓間距較窄,小區綠化面積少,建築密度高,不太適合居住。
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3 # 西安房地產觀望臺
選房有以下原則:
一、寧願選擇最後一排,不選第一排,尤其是小區前面有一片空地的,因為你根本不知道規劃的是什麼。當然,如果知道小區周圍的規劃或者現狀,那就是第二點了。
二、選擇小區裡面的,不選靠近馬路的,畢竟噪音汙染會影響睡眠質量。
三、多層房選擇三四層,小高層選擇六到九層,高層選擇中高層,不建議選頂層。這裡主要是要考慮到日照時間的影響,國家規定小區在建造的時候每戶的日照時長(冬至日)不低於兩小時。
有的朋友不喜歡住高層,那如果日照時長足夠長,也可以選擇低樓層。畢竟日照對於人的健康有很大的關係,尤其是老人和孩子。
四、選東戶不選西戶,畢竟夏天西曬很多人受不了,經過一下午太陽的直曬,西邊戶的房子會很悶,住著不舒服。
五、選邊戶不選中間戶,因為邊戶採光面多,暗房少。
六、其他需求:
有的人喜歡看小區綠化,又想日照時長足夠。這就只能選個低樓層的房子,因為高樓層的看到的小區的點,而不是面。所以在選房的時候,如果前面是個多層房或者小高層,選擇範圍:比前面一棟樓低兩三層到高兩層的範圍。這樣既滿足了日照時長,又能看到小區綠化了。
綜上所述:根據樓主給的小區樓棟擺點陣圖,給你用紅點標記出來了。希望樓主買到中意的房子。
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4 # 火龍哥98634
那麼你提供的這張圖片,有很多不清晰的地方。在加上每個人的看法是不同的,所以僅供參考。
1、個人選擇箭頭所指的那棟樓的西單元西戶。首先地理位置,離小區兩個門都很近,出行方便。去路邊門市買個生活用品也方便。
2、不靠路邊,不吵鬧,清淨的時候可以清淨,而且粉塵也少,因為路邊的房子粉塵比較多。
3、樓下休閒廣場,飯後休閒很方便。
4、視野好,按照圖上來看的話,北面沒有樓房,南面是另外一個小區的,樓間距挺寬。視野好,心情舒暢。
5、西單元西戶,從風水角度上來講的話,不衝路,不衝樓。不衝大門。
6、採光,上午,東邊的棟樓影響不了採光,如果是東單元可能會影響一些,西單元西戶這樣看著是不受影響的,中午下午肯定不受影響。
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5 # 睡醒的兔子
推薦選擇,下圖所示:地塊二 標註
1.地塊一,整體成狹窄趨勢,整個小區縱深太長且周圍佈置的商業比較多,小區綠化率不太高,居住體驗感很受影響。
2.地塊一,第一排南邊屬於待規劃用地,看圖所示應該也是規劃的住宅,考慮分樓間距的問題,為避免遮擋光線建議放棄。第二排臨街且下面規劃的有商業,將來肯定會吵雜,噪音汙染很大。
3.地塊二,整體規劃看著相對方正,規劃整齊劃一且所選樓棟在小區的中央核心,樓下綠化相對集中,右側地方無論後期怎麼規劃不會影響光照。
備註:1.需要了解,樓棟之間的樓間距有多少,選擇樓層的時候建議,9層以上;選擇戶型的時候,選擇最右邊單元,最東戶。
2.需要了解,右邊地塊的規劃用途,只要不是垃圾站,公墓等敏感建築即可。
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給的這個圖有很多未知資訊,這是一個二手房小區還是在蓋的?在售的是那棟樓?這個小區前後都有什麼東西?你要買多大什麼戶型?樓棟戶型平面圖能否提供?
這樣才能給你更全面的回覆