你給的資訊不是很清楚，我就來說說我知道的。通常情況下，一棟住宅樓的公攤面積主要包括公共門廳和過道走廊、電梯井、管道井、共用牆體、樓梯間、裝置間（水電錶及其管道、電線）等等。總的來說，就是除去每家住戶實際佔用的面積以外，該樓棟內的其餘面積幾乎全部都屬於公攤面積，還有電梯要看電梯數量，使用電梯兩個或以上公攤也就大，而樓層越高公攤就越大。再有就是你的實際使用面積多少，要看你所在這棟樓的公攤係數，公攤係數從開發商那可以問到！（公攤計算方式：1、公攤係數=公攤面積/套內建築面積，2、住宅建築面積（136平）=套內建築面積+公攤面積 3、 而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體（柱）面積+陽臺面積）

再附上商品房公攤面積國家規定標準作為參考如下：

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。

2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。

3、別墅類的公攤率為1%-8%。

　　根據國家的相關規定，商品房公攤面積包括的範圍主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體。

　　具體的標準如下：

　　1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。

　　2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。

　　3、別墅類的公攤率為1%-8%。

　　公攤面積計算公式：公攤面積=公攤係數×套內建築面積。而公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)，套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。

根據自己實際情況對照！

你所說的，公攤應該在14–24之間，你所說的36.3不合適

依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:

1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;

2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間為:

1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;

2. 售房單位自營、自用的房屋;

3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。

摺疊編輯本段公攤面積的計算

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=公攤係數*套內建築面積

公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽臺面積

影響公攤面積的因素:

1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。

2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點

3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例:

多層:8%--15%

小高層: 10%--20%

高層:15%--30%