每個時代都有那個時代的主題，五十年代大家都在聊人民公社，七十年代都在聊誰家被批鬥，八十年代聊哪裡又有了萬元戶誰誰是投機倒把，到了今年，估計一線城市很多人茶餘飯後都在聊誰誰家買了房誰誰家限購了。也有人會思考為什麼會這樣，以後會怎麼樣？還有人完全不理會這些，該幹啥幹啥。於是若干年後大部分人沒有什麼改變，還在談啊談，只有少數人從歷史中看到了教訓看到了機會，他們中的一些人做出了一些決定，改變了自己和家庭的境遇。我覺得不必過於杞人憂天，只是時代這個劇場裡這幾年輪到房地產做主題。

房子必須是關係民生的。

1、房子是城市人目前的最主要的財富象徵。現金和基金當然是資產，可是不方便討論；公司或投資當然也是資產，可是不一定能聊到一起，容易分歧。房子沒有這個問題，隨便一個人也能和你聊聊房價、戶型、位置，升值什麼的。透過這種溝通，彼此確定財富水平和階級層面，如果發現對方是個大開發商馬上就不聊房子了，因為不是一個階層的。

2、熱議房子可以延展話題。比如談到物價，談到城市的發展，電視裡播出的新聞和政策。男人間熱議房子，就是熱議這些話題。可以讓這種話題無限延續下去不至於尷尬。其實還有另外兩個話題也永遠是男人間的聊不夠的話題，一是女人二是政治，但這兩個話題侷限性相當大，必須注意場合和聊天物件，不能像聊房子+物價+新聞+城市規劃這麼肆無忌憚。

所以，茶餘比較高雅不適合談女人，酒後嘴雜不適合談政治，那大家就從房子聊起，來.......

3、熱議房子和房價，也是一種羊群效應。大家可能對房地產的走勢都有迷茫或亢奮的時候，想買的由於怕跌，想賣的也怕後市看漲。於是，大家在熱議中彼此確認多數人的看法希望找到共鳴。甚至有人拿出自己要買的目標房子讓大家給出出主意。其實，這種攢雞毛湊單子的做法，恰恰是投資上的誤區。我就認為目前房地產最低迷的時刻，恰恰是買房的最好時機。

4、尋求心理平衡。有一部分人啊，既不想買也不想賣，就是性透過討論房價確認自己家的房子是升值了還是貶值了。連自己唯一的一套自住房也這麼認真的討論。自住房並不算資產，只是生活物資，你就是賣了也不過為了換個新的。可是透過反覆確認，得到了一種滿足：我的房子又升值了，我也是百萬富翁。或者：我的房子跌的這麼厲害，我要糾集別的業主去砸售樓部。這都純屬心理作用。

5、不動產包括土地和房產，還是華人的一種情懷。自古富貴後就是買房置地。現在社會，土地不能隨意買賣，大家就把這種情懷落在了房子上面。有房子，心裡就有安全感，就是家的所在。我記得看電影《唐山大地震》裡徐帆幾十年不肯搬離老屋，就怕親人的魂兒找不到“家”找不到自己，真切而感人。就是這種情懷讓人對房子心心念念。