目前房價處於高峰過後的平緩起，想爆漲已經不太現實了，只能平緩的增長。想跑過通貨膨脹的話，還是持有房產更為妥當。但有閒錢想著高收益的，就要在當下多學習投資理財知識，然後購買理財產品，實現高收益。

賣房理財，不推薦，只有留的青山在，才能不怕沒柴燒。

未來十年，留現金好還是留房子好？這個問題說白了，其實就是說房子保值增值快，還是現金通過理財渠道保值增值快的問題，專家給出了這3點分析，我們一起來看看吧！

其實，在以前房子就只有居住的屬性，但是隨著社會經濟的發展過程中，它還被賦予了金融屬性，對於房產投資者來說，不但可以通過投資房產賺到了錢，還有效防止通貨膨脹。那麼近年來中國房價上漲的速度如此之快，和炒房者有著必然的聯絡，未來房價還會不會上漲，不僅是購房者糾結的事，房產投資者更為糾結。

其實由於近年起，國家政策的調控，讓部分地區的房價有回落的現象，而且從趨勢來看，房子像以前那樣大幅度上漲的可能性很小。所以如果從投資角度來看，炒房者已經沒有必要對房子進行投資，如果你們有多餘的錢，房子銀行吃利息會比投資買房划算很多。當然已經擁有房產的人，小編建議大家還是保留房產把，比較房產可以防止通貨膨脹，具有很好的保值的價值。

那麼隨著社會經濟的發展，物價也在不斷上漲中，現在的錢都不值錢了。簡單來說，現金留在手上，按照每年5%的貶值速度來看，100萬的現金放在手裡10年，購買力就只剩下60萬左右。所以考慮到錢會貶值，如果把錢放在手上，時間越久會變得越來越不值錢了，留房子會好一點！

最後，在未來10年房子不一定會升值，錢可能會貶值，未來十年不管是留房子還是留錢都不是最好的選擇，因為不換人民幣再怎麼貶值，如果我們可以把錢拿去投資，購買一些基本的保險或者是投資做一些小生意等，讓存起來的錢再生錢，才是未來最好的出路。

不過不管怎麼說，如果你需要錢就存錢，如果你需要房就去買房，按照自己個人的所需進行選擇，才是最合適的。

這就要看你手裡的房產是什麼型別的房產，幾線城市，還有你的理財方式是什麼了？

第一、如果你是剛需房產，那麼一定不適合，因為剛需最大！

第二、如果你是投資性房產，並且有許多套，那麼就得根據情況來看。

1、未來的中國房地產市場是一個兩極分化的市場，也就是說能夠具備投資價值，並且持續上漲的城市只有一線和新一線，總體加起來不超過20個城市。

而對於大部分的三四五線城市來說，其實更多的是走出震盪，回撥，甚至滯漲的局面，所以從投資價值和回報率的角度來說，都不應該持有三四五線的房產，而是應該擁抱有人口紅利支撐的一線和新一線房產。

當然了，現在許多三四五線地區的房產是一個有價無市的局面，而不一定能夠快速、安全脫手呢！

第三，看你的理財方式了。

如果你是做一些收益在5%~6%的定存，那麼可能會比持有三四五線房產來的更高一些；

但是如果和一線和新一線城市對比，定存的收益一定不會有它們好；

但是如果你是做股票投資，那就看你技術了，技術好的，收益大的，一定是賣出三四五線，佈局當下A股；

但是如果技術差的，那還是算了吧，可能你在股市裡虧的都會比三四五線房產持有的虧得多！

總結：

不同的人，不同的持有量，不同的投資策略，還是一個不同的結果。

對於你的情況來看，關鍵看你是否找好了理財和投資的方向，如果沒有，二線房產還是持有，拿個租金回報吧，畢竟跌也跌不多，15%~30%是極限了。如果城市經濟和人口一般，未來最多也就是漲不多而已，虧不到哪裡去，總比亂投資，全被賠本的好！

兄弟算是腰包鼓鼓的人士了，能有這麼好的基礎，先恭喜一下。我說說我的觀點：

一、房產位置

二線城市已經說的很明確了，這證明您當初的選擇還是比較明智的。對於中國人的理財方式，比較穩固的方式買房子就是其中之一。而您又是在二線城市擁有的房產，確實是很不錯了。

目前房地產市場確實有平穩波動的跡象，早晨看了一個訊息，樓市的“金九銀十”未出現，部分城市環比下降了。

個別城市像南京，環比下降5%左右，杭州和鄭州也下降2%左右。既然是市場化，當然有波動是很正常的。

二、家庭情況

個人建議您綜合分析一下家庭情況，是不是有短期需要大額資金的需求。工作，生活上如果沒有重大調整，比如換工作，孩子上學等一系列因素，您手裡目前有100萬現金，這說明您能應付日常的支出使用。

目前合理的理財收益在5%左右，這個收益表面看是跑贏了一些城市房地產市場的收益率。但從長遠看，二線城市等一些房源價格，還是比較穩健的。如果您出手了房子，再想接回來，估計不一定還是原來的價格了。一進一出，理財是有一定收益，但有可能再高價買房中找補回來了。

因此，我感覺應該根據目前三套房的地段，學區，交通，配套來選擇一套最差的房子，做為備選。如果將來確實有需要先出手這套，剩下的完全可以留在手裡再觀望看看。

希望樓主能規劃好，讓“小金庫”鼓鼓的！