沒購房合同，也沒網籤，已交首付2年了，能退房嗎？
根據國家頒佈的商品房預售管理辦法、城市房地產開發經營管理辦法的有關規定，只有獲得了土地使用權證、預售的房地產投資達到25%、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證的房地產開發專案，才能進行預售。否則，開發商的預售就是不合法。
對於家庭來說，購房這麼大的投資事情，你非常榮幸的被銷售人員忽悠了。
通常情況下，看好了房子，開始交一點認購誠意金、或者一點定金，把房源定下來這是可以的。
但是，交首付款，這應該是簽訂商品房買賣合同後才應該交的款，但你卻沒有購房的這個必須的程式，導致今天的後遺症。
從以上分析可知，我認為開發商非法銷售的可能性較大。
由於你沒有簽訂購房合同，就要看當初有沒有認購協議書、交款憑證、其他足以證明房地產開發商銷售該房地產的證據，如果開發商不退，或者口頭答應你退就是拖著不辦，你就只有做好訴訟處理的準備。
建議諮詢當地專業律師處理。
沒購房合同，也沒網籤，已交首付2年了，能退房嗎？
從題意分析，你是被忽悠了。能不能退、即使可以退，但能不能退回來錢，另當別論。分析如下：一、首先判斷開發商銷售房地產的合法性根據國家頒佈的商品房預售管理辦法、城市房地產開發經營管理辦法的有關規定，只有獲得了土地使用權證、預售的房地產投資達到25%、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證的房地產開發專案，才能進行預售。否則，開發商的預售就是不合法。
對於非法銷售的房地產專案，你可以直接要求開發商退房退款；如果開發商不退，可以向主管部門投訴，要求退房退款；最後一招就是向法院起訴處理。二、購房時，沒有保持應有的謹慎性對於家庭來說，購房這麼大的投資事情，你非常榮幸的被銷售人員忽悠了。
通常情況下，看好了房子，開始交一點認購誠意金、或者一點定金，把房源定下來這是可以的。
但是，交首付款，這應該是簽訂商品房買賣合同後才應該交的款，但你卻沒有購房的這個必須的程式，導致今天的後遺症。
三、蒐集證據從以上分析可知，我認為開發商非法銷售的可能性較大。
由於你沒有簽訂購房合同，就要看當初有沒有認購協議書、交款憑證、其他足以證明房地產開發商銷售該房地產的證據，如果開發商不退，或者口頭答應你退就是拖著不辦，你就只有做好訴訟處理的準備。
建議諮詢當地專業律師處理。