這有很多種原因，第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂

第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋

第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂

第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻

第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂

第六種是基礎土質不好，承載力不夠，產生整棟產生牆體裂縫

可以上圖來分析一下

這個主要是看是外牆開裂，還是怎麼樣？

因為有些房子交房的時候沒有什麼問題，但是裝修好，進去住了發現有點開裂，很多都是裝修導致的原因。

如果是外牆開裂，那麼這個小區樓盤質量一般般。

如果是非承重牆，有裂紋已是無大礙！找物業處理一下即可！如果是承重牆有裂紋，那就第一時間聯絡物業，必須完善的處理！

高層住宅3樓牆壁有細小裂縫，一般是後砌牆的，自然伸縮縫，高樓都是框架或剪力牆結構，內部牆體是後砌的，不要擔心安全問題。若柱子或牆角大裂縫就是安全問題

這個不是質量問題，施工方粉水的時候水份未乾就開始批灰，這樣一來天氣還了水份快速蒸發，出現受力不均牆面就會出現過雞爪裂，這不影響質量的，裝修的時候處理或者開發商就儘快在做一遍就行了！

這種建築形式抗震能力還是很不錯的（極少數澆築質量差的除外）

您說的如果是室內的細紋，就有如下幾種情況了。

第一，裝修時候操之過急，刷的大白沒有太乾，就開暖氣或者入住，造成的爆皮裂紋。

第二，鄰居有裝修的使用電錘電鎬等工具造成的震紋兒

第三，就是牆體時間長，建築質量不行造成的剪力牆裂紋兒（承重牆一般沒問題）。

室外裂紋的話，第一，有可能是保溫層的爆皮裂紋，這種影響不大。

第二，就是主牆體的裂紋（這種機率不大吧，開發商也不會這無良吧）

住房主要是安全問題。但樓主提出的牆壁有小細紋與安全無關，因為現在的樓房無論是高層、小高層還是多層建築都是剪力牆結構或框架結構，牆壁是後填充牆有小細紋無妨。牆壁小細紋一般有以下幾種情況容易出現：一，填充牆砌牆時一次砌到頂端，沒有沉降時間。二，樓房是有沉降觀測的，樓房沉降造成填充牆壁有小細紋。三，混凝土牆與磚牆在抹灰前要求安裝鐵絲網，如果不安裝可造成牆壁有小細紋。等等。以上僅供參考。