如果你投資能有百分之10的收益，個人以為還是拿去投資比較好，畢竟銀行貸款利率還是比較低的。保險一點的話 貸款還 40，剩下 投資。

1，如果不想壓力大，就去還房貸，雖然房貸可能是目前普通人能借到的最低利息的貸款。2，如果有信心，有好專案，肯定還是投資，畢竟貨幣長期看還是通貨膨脹的

說個真實的案例我自己的。

17年換車，本來可以一把付清提車走人，結果4s店提供無息貸款，並且比現金付清優惠力度還大，腦袋一轉就貸出來20萬。心想要是投資幹個啥，回報高點兩年說不定還能掙點回來。

本人一直炒股，就把錢投到股市了。之前一般也就10萬八萬的在股市玩玩的，這20萬投到股市本金就30多萬，之前一直恪守自己的信念每年多多少少的還掙點。

沒想到17年後股市一路下探，不停的補倉，直到滿倉，最後跌的實在受不了了全倉割肉。換股，結果兩年不到20萬虧完了。

現在每次想想都有點抓腔子。

所以有錢最好先把能得到的抓在手裡，至少負債降到一個不痛不癢的地步再想其他的。

房貸還掉60萬，這樣房貸年限收短，還款壓力變小，40萬拿出來投資。我本人親歷，我08年手上有35萬現金，我在蘇州置下我人生二套房出租做房貸保障，那時房價6000/平，我付了18萬買房，剩下的貸款，那時每月還貸款1300_1500元，那時房租1800可還房貸，另外拿17萬註冊貿易公司做商貿，在19年底總結下10年人生歷程，我房子（19年蘇州房價2萬出頭）漲了3.2倍，賺有100+萬，我做貿易公司10年也賺了100+萬。但做貿易10年給我最大收穫，讓我找到一條自己適應社會生存路，不用去給別人打工啦，這比掙多少錢也不能換成長之路。所以我人生建議，給自己留條不是很痛苦路（少欠別人或銀行錢），也要給自己創造路。這樣自己生活不被物質所奴役，也可以還自己一夢想。