這應該是線下實體店的話術，我們先來看一下有關的口訣:

金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要;

天橋隔擋與車道，擋財擋運賺不到;

門前最好平街面，店前有梯要減分;

人流不等於客流，旺街不同於旺鋪;

低租高轉能經營，高租低轉思後行;

社群門店要中心，陰陽街道需分清;

店鋪產權要明晰，轉租原因需摸清;

西曬鋪面且慎重，考察前世與今生;

門前遮掩不可用，低於兩米需慎重;

簽約確定問房東，安全保障生意隆。

所謂的“垃圾腰”就是指一條街的中間門店，所謂“金角銀邊草肚皮”，但也要看具體情況，比如美食城或美食街中間門店也要流量大口。

開店選址十二條口訣1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；

2、天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流，門前最好平街面，店前有梯要減分；

3、人流不等於客流，旺街不等於旺鋪；

4、低租金、高轉讓、咬咬牙能經營，就是投入不輕鬆；

5、高租金低轉讓，短租期、次商圈、有風險、要可控，商業區，耗多金，社群門店要中心；

6、陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重；

7、同類品牌扼咽喉，商超負一不能行；

8、異形店鋪謹慎選，社群店鋪兼護理；

9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；

10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；

11、店鋪門頭避遮掩，低於是2。5米需謹慎；

12、店鋪產權要明晰，簽約確權問房東。

門店選址標準順口溜：

金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；

天橋隔擋與車道，擋財擋運賺不到；

門前最好平街面，店前有梯要減分；

人流不等於客流，旺街不同於旺鋪；

低租高轉能經營，高租低轉思後行；

社群門店要中心，陰陽街道需分清；

店鋪產權要明晰，轉租原因需摸清；

西曬鋪面且慎重，考察前世與今生；

門前遮掩不可用，低於兩米需慎重；簽約確定問房東，安全保障生