●中國民眾買房都有這樣一個心裡，總覺得房價會大幅度下跌！但是，卻忽略了房產市場具體行情走勢分析。所以，執意等房子大幅度降價，這是比較不科學的一種做法！房價漲跌幅，要看房產市場走勢來定，不是口頭來定！

一.分析未來房價走勢以及購房者心理活動

1.購房者買房心理活動主觀性判斷

買房，這件事情很多人都是感性跟風去購買。如果，這個情況放到“全民炒房”“房產黃金十年”，那是比較吃香的一件事情！如果，放到如今政策強度調控的樓市調控情況下。就尤如股市般套牢可能性比較大！

2.購房者買房心理活動客觀性判斷

有些人買房心理活動還是比較強悍的。會做一個市場分析調查，結合行情走勢進行判斷。目前房價走勢的利與弊！所以，這一類人群是比較難吃虧的。客觀性判斷的買房措施，是值得提倡的。這樣有利的是自己，少走彎路，划算又安心！

1.目前樓市市場行情走勢

根據目前房產市場行情走勢來看，整個房產市場，還是比較蕭條的市場行情一個狀況！諸多原因相互制約著，最為顯著的是樓市收緊政策調控著，而且強度越來越強硬！

2.目前樓市市場行情房價，還是一個高房價狀態

雖然有政策調控房價穩定了，但是房子的價格對於剛需型購房者來說，簡直是天文數字！所以，目前的房價已經讓中國十四億人口2/3人口都吃不消！調控及時，不然會引發很多社會大大小小矛盾！

1.未來房價穩中帶降

目前房子走勢來看，下降已經是一種必然趨勢！但是，不是猛速下降，而是穩中帶降很大可能性！

2.往後樓市發展趨於更加規範狀態

二三十年來樓市發展，趨於跳躍式發展！縮短了發展時間，市場目前處在飽和狀態。當然，這只是某個階段飽和！並非最高價飽和。政策調控就是為了讓樓市一些不良風氣規範起來！

總結：我建議剛需型購房者有資金就夠買房子，什麼東西不是等待都有好結果！如果往後真有房價大跌，很多人反而不好下手。這就是消費心理！

所以，有需求就果斷買！政策調控房價近幾年不會波動過大！

等著降價的原因是因為高房價讓他們感到絕望，買不起！相信房價以後會很便宜，這是一種期望。期望自己也能有套房。

房子會降價嗎？我可以斬釘截鐵地說:會降價！為何？因為商品房，顧名思義，它是一種商品，商品就會受到市場經濟規律的影響，有漲有跌，有升有降，這是一種自然現象。

城市綜合發展能力強的城市，比如北上廣深以及以成都為首的新一線城市的房價會一直維持在一個高位，因為這些城市城市配套完善，各種城市資源豐富，每年淨流入人口較多，購房者需求旺盛，這樣的城市，房價就很難下跌，甚至會繼續慢慢上漲。

缺乏城市競爭力的城市和地區，房價就會回到一個理性階段，甚至部分地區的房價還會一跌再跌。比如說東北的鶴崗地區，甘肅的玉門地區，這些地區人口流失嚴重，房產貶值也嚴重。

同樣，最近河南鄭州遠郊地區的房價也下降得厲害，原本開發商準備集體扛著不降價，奈何，市場變化太快，原本賣一萬多的新盤，直接跌成七八千一平，而且還競相打折。賠錢賺吆喝。

所以說，對於窮人來說，等房價降，期盼著房價降也是正常的期望，期盼著自己能夠買得起一套房這也是合理的，至於他們的想法是否正確。這要看他們是否有正確的選擇和迎接機遇的能力。

在2020年今天等待房價大降價是非常明智的選擇和正確的做法。這種說法非常的對。

因為房地產的房子也是商品是商品就一定會有市場飽和，有價無市一定會出現，只不過在當前的炒作氛圍影響下，使我們廣大民眾失去了對房產價值的判斷。現在只不過在房地產商和計得利益者還有大的炒房客的輿論和廣告影響之下。炒作的話題被無限的放大，房子永遠漲價，房子永遠不會降價，政府會託舉房地產市場。政府不會讓房地產的房價降價這種無稽之談的輿論所引導的房價上漲的理論。這種恐慌的房價上漲了輿論所欺騙，疲買漲不買跌的心理所左右瘋狂地進入買房的大軍中，再把房價無現的給託舉上推。這種瘋狂炒作形成的高房價已經變成了就像股票市場的金融產品一樣了，無限的被炒作形成非常巨大的房地產的泡沫，這種泡沫未接是非常可怕的。泡沫就像上世紀90年代日本的房地產泡沫崩潰的那種現象一樣的，那是非常可怕的結局，大量的房地產商破產，銀行倒閉。很多的買房者跳樓自殺使日本的經濟出現了二十多年的經濟嚴重的下滑。2008年出現的美國次貸危機。，這種也是利用房地產的炒作房價所形成的巨大的泡沫危機。泡沫破裂使美國的經濟出現了大的危機，這個危機危險到了我們全球的經濟發展，這次非常嚴重的一種利用房地產炒作的惡性的炒房事件使世界經濟也出現了巨大的下滑，這次非常可怕的。我們國家現在意識到了房地產高房價的危險，房地產的高房價已經綁架了我們國家現在的經濟發展，一業獨大百業蕭條的局面出現在我們國家的面前。我們國家因此出臺了房子是用來住的，不是用來炒作的限貸限購的政策，這種政策在2020年的新冠疫情的影響之下和美國貿易戰全面開打的情況下，國家出現經濟全面下滑的情況下，也沒有放鬆對房地產行業的高房價整治和打壓，而是出臺了更加嚴厲的針對房地產商的三條紅線的政策，對大的商業銀行和金融機構出臺了他們對房地產行業的總體貸款額不得超過他們總體貸款額的30%的制度限制。這種從供需兩端，資金層面充分的對房地產高房價的打擊和治理。，充分顯示了我們國家現在要刺破房地產泡沫的決心和力度，這種使房地產行業的泡沫危機慢慢釋放，慢慢被刺破的過程就是現在象股票產品的高高的房價下降下跌的開始。我們國家對房地產行業總體政策有所改變的情況下，那些很多的炒房客又嗅到了市場的風險，大量的拋售自己手中的。二手貨在今年的前半年一下子出現了一百六十多萬套的新增二手房拍賣的資訊那是非常恐怖的數量呀，還有現在出現大量的增加房貸預期的房子是非常多的淘寶一家的。房貸預期的房子就有一百一十七八十萬這麼多。這只是淘寶一家的房貸預期的資料。加上別的平臺的資料，那是多麼可怕的資料和數量的房貸預期的房子呀。還有我們國內的大型房企恆大集團在房地產行業銷售的旺季的時候推出的。全國花價七折的優惠。這是很多年以來已經不會出現的這種現象，這是充分肯定了我們國家現在對房地產整治高房價的力度和措施的正確。我們現在很多人認會房子會降價的，這些人一定是非常對的。因為在現實的市場環境中，我們已經感覺到了房地產行業有價無市，市場飽和的情況已經出現，國家的政策已經顯示出了他的威力和決心，所以房價一定會下降，下跌使廣大民眾可以以更合理的價買到自己心儀的住房。

無論有房沒房，房價或者物價上漲都不是什麼好事，一個人本來努力往前走是為了美好的生活，但是發現自己沒有在平路上走，而是在不斷往後滑的電梯路上走，慢點就掉隊了，這樣的現象會消磨年輕人鬥志，沒有思考的時間，似乎一切都被人支配，你的貢獻輕如鴻毛。

物價都在上升、材料人工成本越來越貴、土地作為稀缺資源，建一塊少一塊，拿地成本也越來越高，假如還是這種市場導向賣房子，價格只會越來越高，畢竟商人要賺錢，不做虧本買賣，除非是若干年後國家統一建房子，分房子，才有可能大降，但是基本不現實。