被動房是指被動式超低能耗綠色建築，起源於德國，是國際認可的一種集高舒適度、超低能耗、經濟性於一體的節能建築技術（節能效率達90%以上）。如此低的能耗標準，是透過隔熱保溫、隔音降噪、密封性強的節能建築材料和可再生能源得以實現。

被動房擁有的核心技術

被動房的核心技術指的是優良的隔熱保溫系統、被動式門窗、良好的氣密性、無熱橋設計及施工、高效的熱回收新風系統。其核心理念是節能降耗，要求充分利用太陽輻射，最大程度減小熱損失。它有五大核心要素：包括建築卓越的保溫效能、保溫效能良好的窗框和玻璃、無熱橋的設計和構造、密閉的圍護結構以及高效熱回收的新風系統。

被動房的舒適性

恆溫：20-26℃，提供舒適的室內環境；恆溼：40%-60%，為人體最舒適的狀態；恆靜：晝夜≤40分貝、夜間≤30分貝；恆氧：CO2濃度＜1000PPM；無霾：PM2.5在30以內。

被動房的巨大市場容量

別的不說，僅一個做中空玻璃用的柔性暖邊，每年就有幾百億的市場容量，井噴，一觸即發。你說這個市場有多大？有權威部門統計，2016年，中國GDP74.41萬億，全國開工建築總面積為124億平米。如果這些建築全部按照被動房的標準設計建造，每年將給建築業直接帶動12.4萬億的市場蛋糕。

被動房的節能減排貢獻

“小馬談節能”從據國家有關部門獲悉的資料表明：2016年全國煤炭產量33.64億噸，全國現有城鎮居住建築520億平米，如果都建造成被動房，全國將節約用煤量5.55億噸標準煤，全國將減少CO214.54億噸排放。住建部為被動房保駕護航

近年，住建部和德國能源署聯合做的被動房認定機構，編制標準規定，並出臺了一系列支援、扶持政策，甚至對一些節能產品做出了明確規定，如建築外圍護結構的透明部分必須採用暖邊間隔條等。並把來自奧地利李賽克、義大利芬奇、美國柯耐士、薩沃奇柔性暖邊編入住建部《被動式低能耗建築產品選用目錄》，被中國建築玻璃與工業玻璃協會推薦為選用產品。這些政策、標準、規程的出臺，無疑規範、保護、助推中國被動房健康發展。

被動式住宅起源於20世紀90年代的德國著名金融中心城市法蘭克福。這類住宅使用超厚的絕熱材料和複雜的門窗，主要透過住宅本身的構造做法達到高效的保溫隔熱效能，並利用太陽能和家電裝置的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動供應的能源，即便是需要提供其他能源，也儘量採用清潔的可再生能源。

被動式住宅優點多，但弊端也不少：

1、被動式住宅的價格稍高，價格一般會高於傳統住宅，大概會多出10%-20%之間。

2、被動式住宅適用的房屋面積較小，一般只適用於個人小型自建房別墅，因此無法滿足大家庭使用。

被動房

“被動房”的概念始於1996年，最早的‘被動房’建於1999年，每戶為90平方米的三居室，主體為木質結構。

被動房

Passive house

建築節能理念

利用太陽能、地熱能

“被動房”的概念始於1996年，最早的‘被動房’建於1999年，每戶為90平方米的三居室，主體為木質結構。這種房屋建築成本僅比普通房屋高7%，但執行成本非常低，利用太陽能供熱，供電可自給自足，2004年全年一戶的供暖、供水、供電僅為114歐元。

世界上最大的被動辦公樓energon於2002年建於德國的烏爾姆。按照達姆施塔特被動房機構公佈的要求，建築必須在年熱能需求、熱負荷、空氣密度和基本能源需求等方面符合特定的標準，才能稱為合格的“被動房”。

“被動房”的建築方式不受樓宇型別的限制，包括辦公樓宇、住房、校舍、體育館以及工業用房。因此普通建築可以透過改建達到“被動房”的標準要求，具有廣泛的實踐意義。目前共計有6000多棟被動房在德國、奧地利、瑞士和義大利投入使用。而“漢堡之家”將成為中國境內首座獲得認證的“被動房”。

德國《能源節約法》(EnEV)於2002年2月生效，它取代了以往的《供暖保護法》和《供暖裝置法》，制定了新建建築的能耗新標準，規範了鍋爐等供暖裝置的節能技術指標和建築材料的保暖效能等。按照新法規，建築的允許能耗要比2002年前的能耗水平下降30%左右。

2006年，德國再次推出了更為科學的ENEC2006節能新規範，開始從整體考慮建築外部的能源輸入值。

實際上，2002年2月德國實行的新建築節能規範EnEV2002，已體現了德國最新建築節能技術研究成果，它不但控制建築某一方面的能量消耗，對建築的整體耗能及建材生產過程中耗能量已放在一起考慮。實際操作中，一是對建築能耗量化，採用建築能耗證書系統；二是新建住宅必須出具“採暖能耗量”和“住宅能耗核心值”，這兩項是建築物耗能的主要數值。此外，還需出具一系列的證明，包括建築每年所需的能量，製成建築能耗計算表。

新法規規定，2006年底前，在1978年10月1日前安裝的約200萬個採暖鍋爐必須報廢，由新型節能鍋爐取代。在政府的推動下，天然氣和太陽能等清潔能源、可再生能源近年來在住宅供暖市場上得到越來越普遍的應用。

2006年新的節能規範則屬於一體化的節能標準，涉及空調、通風、採光各個方面，主要強調改善建築的整體能源利用效率。

在節能建築推廣過程中，難點並不在於技術或者產品，投資問題往往是最令人頭疼的。為推動舊房改造工程，德國政府設立專門的基金，如KfW基金，對改造工程提供資金上的優惠。到目前為止，德國共投入近百億歐元低息貸款用於舊房改造工作。國家銀行系統還對符合節能標準的新建建築提供低息貸款，以幫助先進節能技術的應用。同時政府還利用稅收政策推動建築節能，適當提高汽油和建築採暖用油的稅率，以鼓勵新電源技術的研發。

消費者在德國購買住宅時，建築開發商必須出具一份“能源消耗證明”。該證明清楚地列出了該住宅每年的能耗，提高了建築的能耗透明度。自1995年開始，德國法律就要求新建築必須說明其能耗狀況。隨著新的建築節能法規(EnEV 2002)的實施，需要說明的主要能耗指標範圍也隨之擴大。

漢堡之家是中國境內首座獲得認證的“被動房”，是上海世博會德國漢堡市城市最佳實踐區案例館。“漢堡之家”每平米一年消耗相當於50度電的能量，僅相當於普通辦公樓的1/4。它在屋頂上安裝的光能利用裝置可以提供建築所需電能的90%，而地源熱泵裝置則為整個建築的製冷和供暖供給能量。

在德國，“被動房”消耗的外部能源一般只有普通房屋的10%，由於上海的光照條件優於德國，所以“漢堡之家”所需的外部能源可能更少。

“漢堡之家”的牆體用磚表面上看與一般紅磚無異，但隔熱保溫效能極好。窗戶採用3層特製玻璃，木質窗架中有特別的隔熱材料，保溫和氣密性好，如此設計降低了冬季和夏季的採暖、製冷能耗。此外，Sunny、人體或室內電器等熱源能滿足屋內大部分熱需求，中央通風裝置可以為所有房間提供經過加熱或冷卻的除溼新風。

考慮到上海地區冬冷夏熱的氣候特點，設計人員將玻璃幕牆安裝在“漢堡之家”北面，西面和南面則安裝特製的窗戶，能根據Sunny的照射情況自動開關，從而更好地隔熱。

奧地利各個聯邦州紛紛出臺激勵措施，鼓勵“節能建築”和可再生能源應用，特別是對將兩者緊密結合的被動式節能建築的激勵措施加大。在維也納市，從2007年開始，被動式節能建築最高資助額從1500歐元/平方米提高到1660歐元/平方米。

奧地利各聯邦州對“節能建築”的鼓勵措施一般都提供從貸款到現金資助的一攬子措施，首先，被動式節能建築標準應用者可以獲得政府提供的貸款優惠政策。貸款期限為27.5年，年利率只有1%，遠遠低於一般房屋貸款利率，貸款上限為5萬歐元，而且不需要貸款人的收入證明。其次，還可申請家庭資助。一個人的家庭得到的資助上限是2.8萬歐元，兩個人的家庭得到的資助上限是4.8萬歐元，兩個人以上每增加一人額外增加7000歐元資助。此外，如果按照政府規劃選擇被動式房屋的建造地點和建築風格，還能夠額外得到最高3000歐元的獎勵

"被動房"是國外倡導的一種全新節能建築概念，也是中國推動建築節能工作的重要契機和平臺。位於河北省石家莊市的河北省建築科技研發中心的中德被動式低能耗辦公建築，是2012年中德國際技術合作專案，為河北省乃至全國首例採用德國被動房標準設計的公共建築。地下1層，地上6層，建築佔地面積約2100㎡，總建築面積14119㎡，地下約2100㎡，地上約12000㎡，其中被動房區域為地上一至六層，主要功能為科研辦公、技術展示、小型辦公會議等

“被動房” 建築的概念是在德國上世紀80 年代低能耗建築的基礎上建立起來的，1988年瑞典隆德大學(Lund University)的阿達姆森教授(Bo Adamson)和德國的菲斯特博士(Wolfgang Feist)首先提出這一概念， 他們認為 “被動房” 建築應該是不用主動的採暖和空調系統就可以維持舒適室內熱環境的建築。1991年在德國的達姆施塔特(Darmstadt)建成了第一座“被動房”建築(Passive House DarmstadtKranichstein)， 在建成至今的十幾年裡， 一直按照設計的要求正常執行，取得了很好的效果。

被動房是一個趨勢，關注這個產品的人還是少數，它最大的魅力就是它的絕對理性和開放性，它的設計原理也很簡單，就是熱平衡。

因為沒有什麼比較複雜的東西，所以一般被動房說能做成什麼樣子，最後呈現的就是什麼樣子，這個確實非常好，這種產品未來肯定會得到更多人的認可，因為產品實在並且便宜。

被動房的指標不同於一般的節能建築，它有三個決定性的指標，就是能耗，換氣次數加上一次能源。

指標比較少就容易達到要求，所以被動房總體來說就是更注重細節，也減少了不必要的浪費，從而達到了節能的目標。

未來相信會有更多人接受被動房。