我買了一個熟人的二手房，房子屬於老商品房，那時候登記不規範，把另一套賣房人弟弟的房子同登記到一個房產證上，房產證上分的很清清楚楚，一套屬於哥，一套屬於弟，我全款買了哥的房子。兩年多了，弟也不反對，也不配合，過不了戶。現在房價大漲如果退房損失慘重，因為熟人，不好走司法程式。現在我該怎麼辦？請給我一個建議。
回覆列表
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1 # 閒散的路人
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2 # 大鵬妹妹
如果是商品房的話，你就分不開了。如果你自己建的私人房的話，可以分啊，去開兩個門牌證明，然後測繪，出兩份測繪報告就可以去辦兩個證了。私人房不用管滿不滿五年，因為私人房沒有營業稅。資料就是身份證影印件，還有原房產證，土地證，門牌證明就可以了。
需要帶本人的戶口本原件,身份證、如果結婚了，還要帶上夫妻雙方的結婚證， 你在那買房，就在那裡的房產交易中心也就是房管局開房產證明，房產證明是什麼意思呢！他是證明你有沒有房子，看看你們那有沒有限購啊
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3 # 法拍小專家
如果你兩套房子都在一個產證上面的要買賣一套房子的，首先需要拿出產證看上面的房屋圖紙是什麼結構。（沒有的話物業哪裡肯定有圖紙結構）然後產證上面的所有產權人帶上身份證、戶口本、結婚證還有產證可以到交易中心去重新分割產證，辦理兩本新產證。
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4 # 大蟲小哥美居家
大家好，我是專業賣房15年——大蟲小哥
這種房子是二手房地產市場上比較罕見，兩套房子一個證是屬於當時房地產中心登記的漏洞，要過戶的話確實比較難，弟弟的房沒賣不可能連他那套房一起過戶給你，但是隻過一半他不願意配合也是不行的，理論上這兩個房子其實是算一套房子，是兄弟兩人共同所有其中有一方不同意賣是無法交易的，現在小哥給兩個建議：
1、先把那兩套房子的房產證去房地產管理中心重新分割為獨立產權再進行交易過戶，雖然是兩兄弟但是親兄弟更應該明算賬，把財產分割好其實對他們也是好事來的。
最後小哥建議一些產權不清晰和有產權糾紛的房子，堅決不能買。
產權證可以拆分的,如果是兩套房子的產權是在一個產權證上。是可以在建委那重新測繪那重新測繪一下,然後分成兩個本,也就是兩個獨立的產權。