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  • 1 # 杭州商業地產這檔子事

    綠野春天家園整個樓盤很大,樓盤開發的週期跨度很大,早些年有排屋因為位置比較低發大水有被淹過,上述是早年差不多07-08年我對綠野春天的印象。

    跟現在變化應該說挺大的,地鐵站離小區有一定的距離但是公交可以直接接駁。綠城在對面有一個再建的排屋樓盤,周邊配套除了有新建了閒林小學其他應該和早年沒有太大的變化,基本還是要去閒林鎮或者留下鎮。不過現在外賣已經很方便了基本屏風街留下的商家都能點到我最遠點到過印象城的(我有親戚住那裡每個月都會去一兩次),早些年應該還點不到外賣。

    至於值不值得入手得從你的個人需求考量。單從房子周邊來說我覺得目前周邊的設施配套都在明顯完善和增加,對房屋會有明顯的附加值,因為是從無到有的所以會有明顯提升。接著單說房子本身整體來講,這個樓盤集中開發建設規劃是在杭州房價起飛前後05-06比較多後續接著幾年也有陸續開發,那個年份我個人認為大部分戶型都不錯主要都挺大沒有小戶型,從綠化來講也都還行排屋的話當然會更高,容積率更是現在的小區沒法比得了。

    我自己住在湖墅南路紅石板的位置,開車過去基本在半小時到40分鐘左右,如果從城東過去會略遠需要一個小時左右,如果到城西還是比較方便的可選路徑也比較多,公共交通目前不考慮時間的話可選擇路線也已經比較多了。如果你是自住那麼你只需要按出行時間,和交通便利程度考慮就好了,投資的話我覺得如果你考慮長期持有隻需要周邊配套完善之後會有大幅提升的,但是這邊出租率和租售比應該會弱一些。個人意見僅供參考

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