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1 # 智者不糊塗
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2 # ZHUGONGYUAN
小區住宅安裝電梯,就是為了業主使用方便而建設配套的。在小區業主購買房屋產權時,電梯購置費就已經分攤給了全體業主,也就是說,這個電梯是全體業主的共同財產,當然有權使用!
為業主出行方便的電梯為何要安裝鑰匙扣?是為了小區防盜?還是為了管理禁止非本樓業主進入?弄清楚原因,才能做出結論!
就結合題主問題,大概臆想一下,應該是防盜管理和捆綁收取物業費兼而有之,一般情況下,物業公司不會主動給小區電梯增加額外功能,這樣不但增加費用、還容易增加故障率!它為啥要去這樣做?物業公司和業主應該最清楚!
有些小區,物業收取的費用裡面包含有電梯使用費、檢視一下物業收費專案,如果包含了,物業公司禁止業主使用,是違法行為!如果沒有,則物業公司可以另外收取電梯使用費,但是不交物業費不給啟用使用電梯是不對的!
歸納到最後,物業公司給電梯安裝鑰匙扣,雖然說是可能是為了小區業主居住環境的安全,但也要徵得大部分業主同意才行!不透過業主大會和小區業主委員會授權同意,物業公司這樣最是違法的、侵犯了小區業主的合法權益!是錯誤行為,小區業主可以拒絕!
物業不對,但是不交物業費也不對。
物業沒有扣留業主鑰匙扣的權利,
業主也有交物業費的責任。
這個問題本身就是個矛盾。
交了物業費不就沒這個問題了嗎?為什麼還問呢?
你可以去投訴物業,物業也可以起訴你。
物業只要不是很大的錯誤,或者物業能力範圍,責任範圍內沒做到,反饋了,但是沒有處理。你可以不交。
只能說何必呢。