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  • 1 # 雲笙1956

    樓間距就是兩棟相鄰的樓之間的外牆面距離,適當的樓間距可以保障小區內人們生活的質量和安全等問題,所以小區內的樓間距必須要滿足基本的日照時長、採光、通風、隔音等要求。那麼,到底樓間距多寬才合適?國家對它可是有規定標準的!

    一、樓間距對生活有哪些影響?

    1、採光問題

    樓間距對住戶影響最直接的問題就是房子的採光問題,如果樓間距過小,房內擁有的日照時間就會縮短,從而造成採光不足的現象。長期居住在這樣的房子裡,會使房間內部潮溼現象非常嚴重,照明燈的長時間使用還會造成資源浪費。而且,如果住高層都不能享受良好的採光條件,就跟低層沒什麼區別了。

    2、通風問題

    在生活中,通風問題也是非常重要的。如果樓間距過小,前樓往往會對後面的樓房造成遮擋,無法實現正常通風,就會使得後樓通風效能很差,這樣的條件下,即使選到了好戶型,也不一定能保證室內的通風。

    3、安全問題

    這裡的安全問題主要是指消防安全問題,有一些小區樓間距很小,再加上道旁可能停滿了住戶的機動車,到了發生火災的時候,消防車完全進不來,這樣小區在安全上就會存在重大隱患。

    4、噪音問題

    下班回到家,肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖著疲憊的身體回到家之後,還要受到穿行於兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾,更甚者還會聽到對面樓棟裡孩子的哭聲、電視聲等等,就會嚴重影響居住質量,還不利於人的身體健康。

    5、隱私問題

    隱私問題大家應該都能明白,如果樓間距過小,自己在家中的一舉一動都可能會被對面的住戶看到,實在是很不舒服。尤其對於女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會讓人非常沒有安全感。

    二、樓間距多寬才符合標準?

    ◆ 對於樓間距的標準,國家是有具體的相關要求的:以最低層的住戶其窗臺以上部分為基準,由每年冬至這天該住戶能有效享受Sunny的時間確定標準,按緯度高低分北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時,具體樓間距要多寬才合適,還需要大家根據自己的城市所處的位置來進行相應的計算。

    三、樓間距的計算方式

    一般來說,樓房越高,樓間距就應該越寬,這樣才能保證居民基本的生活需求和生活質量,而普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1:1.2。比如,以2.8米的層高,共32層樓的商品房來算,32層就是89.6米,符合標準的樓間距應該為74.7米,具體計算方法可參照下圖:

    另:關於樓房的左右間距,一般多層建築之間的間距不小於6米;多層與高層的間距不小於9米,高層與高層的間距不小於13米。

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