老年活動中心方案，參考參考。

首先根據老年人活動中心建設要求進行第一部分的工作。主要是設計要求的資料，設計的規模大小，等重要條件的確定。

第一步 客觀條件具體情況：

1.確定方案的設計地點。投資規模。適應人群。盈利性非盈利性。業主特別要求。地區建設法規與經濟狀況。 等等。

（有了第一手客觀資料，可以讓我們更好的瞭解設計專案所需要的，特別性質。更好的進行經濟定位，瞭解消費群體的真實需求。）

2.老年活動中企劃案

預計的老年活動物件的數量，管理人員的數量。

活動中心的預計面積，管理部門所佔面積。

業主要求的設施種類，與特性。車行通路，

與外界的聯絡關係，社會公共體系的連線。等

4.正式開始設計

設計方案 主題思想 擬定。以文稿形式匯出。具體內容，針對老齡人口需求的特點構思設計來出發。

第二步，此地生活的老年群體特色，生活活動主要需求，具體需要的文化設施型別。

第三步，細化，計劃方案。

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計劃方案：

細化設計程序，根據老人為中心的設計主題。 儘量結合老年活動的主要需求特點進行設計的具體延伸。

老年人身體特點設計：整個園區無障礙設定。整個園區動線要求簡潔、方向容易辨認。

老年心理體特點設計：避免採用高層建築 和 給人帶來不安感的設施。整體表現要求幽靜、安逸，但是實際設施擺設上必須避免孤獨和疏離感。

老年興趣體特點設計：文藝和體育方面和諧的設定。針對琴棋書畫 養生保健 各個方面周全的估計到。設計特點以 靜/動 區分開來，保證有效結合的情況下，互不干擾。

老年消費需求體特點設計：設立符合老年消費需求的小型盈利和非盈利的產業設施，要針對夕陽產業特點進行設定。

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具體圖面的設計方案：

園區的佈置平面圖 與 區域性設施的細化設計圖。

依然準對 老年為主題匯出設計，

整體佈局強調幽靜放鬆的設計減少無壓迫感的存在。

建築設施強調和諧的融入園林之中重點體現自然與養生。

另外，風水方面也必須強調，金 木 水 火 土 五行的合理搭配。

通常是以免費體檢、健康講座等形式吸引老人辦理健康理療套餐，購買保健品

室內設有棋牌室健身房閱讀室檯球室乒乓球室休息室理療室根據老年人特點設立優良的學習健身療養和娛樂環境。

為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒老人吃藥，測量血糖提供可以自理的老人健身打牌等，組織老人參加一些有意義的集體活動。

老年人固然都有金錢還有時間，可是固有的觀念卻讓他們捨不得花一分錢，要想讓老年人掏錢，得需要費多大的勁才行啊！

1.老人的錢需要透過產品換，不合適透過服務費方式賺錢，老人並不太喜歡購買服務；

3.小心法律風險，老人隨時會有突發事件，還是儘量避免長期服務型別

4.還是產品類風險低，見效快

2019全球人口老齡化問題加劇，華人口老齡化增速世界第一！對於今天的中國來說，人口基數大，經濟發展也突飛猛進，但人均佔比少，同樣也面臨著人口齡化的難題，成為了經濟發展的一道阻力。預計2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高國家，2050年，社會將進入深度老齡化階段，60歲以上人口占比超30%。

根據這些資料不難看出，今後養老市場將會逐漸擴大，但是養老專案一般具有投資週期長、後勁足的特點。這也和老年人的特點有關係，如果你的專案取得了小區大部分老年人的信任，那他們就很難離開你，後期盈利也是水到渠成。

建議專案開始前，做好調研，調研物件包含老年人和老年人的子女，調研內容主要是生活上的、身體上的、精神上的一些需求。然後根據調研報告，按照不同年齡階段，不同年齡段最多的訴求是什麼；按照性別，男的需要什麼，女的需要什麼；按照居住情況，和子女一起居住的需要什麼，獨居的需要什麼。分析過後，相信對開展專案心理就比較有數了。

1、收費專案和公益專案並存。公益專案可以建立使用者的信任。公益專案可包含代叫出租車、代搬重物、代收快遞、免費換燈泡等。

2、爭取政府支援，擴大影響力。查詢相關政策，看能否打造示範專案，爭取政府資金、場地等配套支援。

3、專案一定要具有針對性。例如針對剛退休的老同志，可以開展組團旅遊、海邊度假等專案，讓他們出去看世界；針對年紀大一點的老同志，可以開展實惠三餐，讓他們在小區內就能解決吃飯問題；針對一些無聊的老人，可以開設古箏、攝影等一些他們年輕時想做而沒時間做的專案。