憑藉著投資成本低，收益率高，還能獲得歐洲身份，希臘買房移民可謂是紅遍了整個中國投資者的圈子。其中，首都雅典的房子更是遭到了哄搶，如今幾乎所剩無幾了！一些朋友也想盡快入手一套雅典房產，但是又不清楚雅典買房哪個區比較好。沒事，飛際小編馬上為您介紹雅典四大區的房產情況。

一、中部收益區

雅典市中心，地段繁華，人口密集，人流量大，房產較易出租，以精品公寓為主。中雅典是人口、旅遊資源高度密集的區域，各國駐希臘的大使館和辦事處設立在此，也不乏世界500強企業的分公司，還是餐館、旅遊紀念品商店和咖啡店聚集的地方。著名的旅遊景點憲法廣場、衛城、蒙納斯提拉奇廣場都位於此地。中雅典約有2萬華人，所以非常適合華人生活。這裡精品小公寓非常多，房產常年都非常容易出租，出租物件為各國來希臘的白領、商務人士或旅客。

二、西南部富人區

南部沿海，新興富人區，以海景公寓為主。這裡是雅典沿海鑄造的“新城”，熱情迷人，充滿魅力。雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、計程車等出行極方便，靠近海港。沿海擁有私人遊艇碼頭，整體規劃高階，環境宜人和諧，令生活舒適愜意，吸引了大批新興富人入住。格力法達區是南部最大的富人區和商業中心，緊鄰海邊，風景優美，交通便利。

三、北部貴族區

雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化最好的區域，森林成片，空氣質量非常好。這裡是老牌富人區，學區房多，名校林立，國際高中集中，氛圍非常好。這裡的房子以別墅及複式公寓等大戶型為主，房產質量高、設計感強。居住人群以政要、律師、醫生等為主，周圍交通便利，配套設施齊全。

四、東部海岸區

雅典東部環境極其優美清新，是難得的度假勝地，高檔別墅多數建在半山腰。東雅典綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住，這裡有森林公園、碧海藍天，宛如一個天然氧吧。這裡多半山別墅，背山面海的設計，視野非常開闊，可全形度觀看愛琴海的壯觀景色。

作為希臘首都，雅典聚集了大量的優質資源和完善的配套設施，是購房置業的優先選擇。而雅典中部、東部、西南部和北部這4個區域各有特色，投資者可以根據自身需求，最終做出合適的選擇。

移民希臘在雅典買房可分4個區域：

如需出租就選雅典中部，出租收益區 ，人流大，旅遊資源集中，使館區，地鐵、醫療配置齊全；

如自住養老選東部，這裡人流量較少，商業性質區域少，比較安靜；

而南部是富人區，越往南房 價 越貴，靠海，區域高階；

北部是貴族區，以祖宅為主，國際學校多分佈在此。

根據阿提卡房地產協會與房地產市場技術公司Property Market Technologies在2019年第三季度合作開展的研究顯示，雅典房地產市場的復甦步伐正在加快，更多的位於城市地區的房地產有望為投資者帶來更豐厚的回報。

與此同時，在過去幾年中，短期租金飆升的Airbnb類房產的影響正在減弱。