政府的版式合同裡面都註明了，未透過驗收的房子不能達到交房條件，沒有交房和談物物業費，說白了，這就是違法的，可以向住建局進行投訴，或者打市長熱線12345進行投訴

開發區如果需要交付房屋給業主必須取得三書，一證，一表，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》， “一表”是指《竣工驗收備案表》。如果樓主已經拿到了鑰匙那就證明開發商應該是合法交付，樓主也應該根據前期物業服務協議上的約定按時繳納物業費，一般物業都是從拿鑰匙的次日開始繳納，忘採納！

需要。只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用。根據物業條例，房屋買賣合同成立.取得房地產證時，物業權歸屬己轉移。物業主應交繳納物業管理費，至於何時交接與物業管理部門無涉的。國務院頒佈的《物業管理條例》上沒有物管費從“通知之日起算”的內容，條例第四十一條規定：“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。”拓展資料： 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；4、參加業主大會會議，行使投票權；5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；6、監督業主委員會的工作；7、監督物業服務企業履行物業服務合同；8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權;9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；10、法律、法規規定的其他權利。

綜合驗收表示的比較籠統了。是否繳納物業費主要是看產權的移交。主要看房屋是否達到交房條件，如果達到交房條件及您已經交房物業費由產權人繳納，如果未達到交房條件，您又未接房，物業費無需承擔。