在樓市中，開發商是約定俗成的“甲方”，代理銷售公司一般稱為“乙方”。

代理公司，有著多年的操盤經驗，專業性更強，人才配置上較為齊全、客戶渠道更為寬廣。

樓盤銷售合作模式主要以下幾種：

1、全程策劃代理

全程聘請乙方進行銷售策劃和組織實施，操盤主體由乙方派駐一整 套班子，全面達成開發商約定的銷售經營目標。包括委託乙方進行前期策劃，營銷策劃和銷售代理等工作。

2、合作經營管理

乙方對開發商較弱的板塊進行單板塊或多板塊的代理，比如銷售代理、策劃代理，或是顧問式服務，或單獨的廣告設計 等。

操盤主體是乙方對委託板塊進行代理操盤服務 。

3、開發商自銷售

開發商有自己的成熟的策劃、營銷團隊，所有板塊均有自己獨立完成。無須聘請其它合作方進入。

4、聯合銷售代理

聯合銷售代理，即由一家以上的代理公司去代理整個樓盤的銷售。這種模式最早由香港引入，出現在廣州深圳等地，國內一、二線城市早已經屢見不鮮。

一般有兩種銷售形式，一種是開發商自營自銷，組建自己團隊，第二種是和代理商合作，銷售任務外包給代理商，所有的銷售由代理商負責。

首先，應該是建立在相互信任和平等的基礎上，這才是真正的利益共同體，在目前房地產市場競爭較為激烈的情況下，個人建議如下：

常規方式——坐銷；

非常時期方式——快銷、全民營銷。

一個樓盤，要根據資金的需求、成本管控的要求，不同階段，採取以上單一或組合方式，目的只有一個——保障現金流，或先保本。