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1 # 王小力951
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2 # 拉cut啦
拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子。
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3 # 恰恰qia
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置房和回遷房的區別主要體現在以下幾個方面:
1、產權的區別:很多定向安置房不是完全產權,即具有完全的房屋權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時,可能會被要求補繳土地出讓金。
2、質量上的區別:定向安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上定向安置房的質量不如商品房。
3、交易時間的限制:不少定向安置房都有交易時間限制,也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定,只要是你買到的已經辦理過登記的現房,就可以上市交易。不過,商品期房法律上是不允許轉售的。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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4 # 婺源小胡的生活
肯定有區別了,一個是臨時工的,一個是永久性的,我也不知道對不對,應該是這樣的吧,一個可以賣錢,一個是不能,,哈哈哈
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拆遷安置房基本上給您安置的地方不在原住處範圍,被拆遷者都會用拆遷所補償的利益可以順利得到安置房,而不用自己再掏腰包。回遷房是政府或開發商拆了您的房,又重新規劃在拆遷範圍內建的新房,據說,要購置這樣的房產,您被拆遷得到的利益要想與新購置的房產資金持平幾乎是不可能的,特別是那些被拆遷者原拆面積微小的住戶,您想住上回遷房,就要從日積月累所自己積攢下來的錢款中出一部份資金補差額,否則您只能外遷。