首先我們先了解一下房屋的產權年限的概念，這裡的產權年限是建設用地的使用期限，房屋的產權年限是指房屋建築產權歸屬的土地使用年限；

其次是中國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年；通常很多房屋的使用年限會長於這個法律規定的年限，那麼，很多人就這個問題就有疑問了，房屋的土地使用年限到期了之後怎麼辦？房子會收歸國有嗎？到期了之後房子還是自己的房子了嗎？

針對於這個問題，根據目前中國《物權法》第一百四十九條的規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理；以此可以看出，房屋土地使用年限到期了，是自動逾期的，而且不用繳納因土地使用年限到期了以後的任何費用；

最後，土地是國有的，而產權是個人所有的，假如土地使用年限到期了，國家因需要進行徵遷，根據現行法律《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第二十一條規定　被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；也就是說即使是因國家需要對你所居住的房屋進行徵遷，國家也會根據法律規定進行補償；所以不必顧慮房子七十年到期了怎麼辦了。