買房要考慮以下幾點 考慮房子四周的環境綠化 公交 地鐵 考慮孩子將來上學問題 然後戶型要好 戶型方正採光要好 最主要的要買手續齊全的房子 交房時確保房屋已經符合交付條件 比如詳細看看房屋質量牆壁 門窗有沒有開裂等 檢查水電 天然氣 上下水管道是否正常使用 如果發現質量問題及時通知開發商處理 同時也不要在交房單上簽字

買房交房注意很簡單！鑫綠洲防水提醒:首先，要先仔細讀購房合同，看清交房標準，其次就是房屋內部的問題，很多很複雜，第三，瞭解一下戶內驗收注意事項。

房屋保修期的問題。根據國家頒佈的《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（70年）；

2、屋面防水工程、有防水要的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。

其他專案的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業主接收交付之日起計。

1、注意交房條件

購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發商，根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之後再辦理交房手續，因為有些開發商會要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。