房價飛天，剛需朋友使出洪荒之力才買套兩房。全面二胎時代，打亂了一些人的住房計劃，二孩的到來、老人的幫扶，兩房的功能實在是無法滿足居家睡眠需求。換房？談何容易！還是研究一下2房改3房，方便實際。

題主的問題是，請設計一下，這個戶型不封陽臺怎麼改3房？戶型圖如下

由上圖可知，這是一套2房2廳1廚1衛2陽臺的剛需普通住宅，典型的朝北中戶，原戶型圖沒有標示面積，據圖上尺寸筆者據經驗估計，建面面積約80平方米。

下面筆者主要來分析回答題主的問題——這個戶型如何在不封陽臺的前提下合理的實現“2改3”？

居家毛坯房裝修，人們通常希望透過最佳化設計，滿足自身居家功能需求的同時，提高空間利用率，提高戶型的居家舒適性。

筆者熱愛居家設計，一直以來的設計習慣是——戶型改造前，首先要仔細分析原始戶型的優缺點，以滿足業主居家功能需求為前提，以提高居家舒適性為目標，儘量揚長避短，做到合理有效改造。

筆者認為，原始戶型圖有如下優缺點：

一，原始戶型優點

此戶型四明有窗，採光尚可。主臥帶飄窗，客廳帶外陽臺，舒適度較好。

雙陽臺設計，廚房帶獨立的生活陽臺，有獨立的清洗晾曬空間。客廳外休閒功能獨立，採光良好，舒適度較好。

各功能區方正，空間比較好利用。客餐廳一體，方正大氣。

原戶型動靜分割槽比較合理

原始戶型，除衛生間位置不合理外，其餘功能區動靜分割槽比較合理。

廚房餐廳距離近，臥室衛生間距離近

戶型的可改造性較好

原戶型除次臥東牆北段大約1米柱子外，其餘室內牆體都是薄牆，據筆者經驗推測，這些薄牆都是可以拆除的。

次臥大

對於80平米的剛需2房而言，近13平米的次臥，面積還是夠闊綽的。空間利用率有待提高。

二，原始戶型的缺點

建築面積約80平方米的正規2房，如果戶型設計合理，舒適度還是不錯的。但是這套戶型有比較多的缺點，主要表現有以下幾點:

1、功能設計不合理。 乾溼不分，動靜不分，動線交叉，各功能區相互干擾。

2，戶型整體不方正，空間實用性不夠好。

3，戶型通風差。 戶型單向朝北，不通透。沒有對流線，不通風。

4，入戶區設計不理想。

戶型為典型的中戶，本身處於樓層過道中部，隱私性相對較差。

內開門，佔用室內空間，使用不方便，發生火災時不便逃生。

入戶視線直接對穿客廳陽臺，隱私性差且有穿堂風。

5，過道長，過道面積約6平方米，空間浪費大。

原始戶型優缺點小結

經過筆者冰唐葫蘆的細緻分析，筆者認為，此戶型最大的優點就是次臥大，同時此戶型的缺點較多，且缺陷性缺點多，缺點改造難度大。

根據戶型的優缺點狀況，筆者認為，合理利用次臥大的優勢來規劃改造一間新的臥室，保持原戶型的功能齊全和採光良好的同時，盡力提高戶型的舒適性。

三，戶型改造

針對此戶型以上的優缺點，筆者經細緻設計和比較後，為題主提供2套設計改造方案，供題主參考選擇。

(一）【方案一】餐廳位置改次臥2

1，戶型改造重點

餐廳位置改造為新的次臥2

縮小原次臥，入戶區的西側規劃餐廳區

獨立衛生間洗面盆，實現乾溼分割槽

2，設計改造辦法

餐廳區改造次臥2

留客廳進深3457後，沿餐廳東牆向新建次臥2的北牆，次臥2開間平原餐廳南牆，開間尺寸約2米，新建次臥2的帶門洞東牆連線次臥2的北牆和南牆。改造後，次臥2面積約5平米。

在次臥2的東牆向生活陽臺開滑窗，解決次臥2的採光通風。次臥2靠北牆擺放1.2米的榻榻米，靠南牆擺放0.8米衣櫃+1.2米的書桌。房間雖小，功能齊全。

拆除原次臥東牆，留開間2640後新建次臥1的帶門洞東牆，自然形成餐廳區。改造後，次臥1面積8平米，餐廳近6平米。

封閉原次臥門洞，在原次臥進門位置設計獨立洗面盆，實現衛生間乾溼分離。

客廳、廚房、主臥、陽臺等其他區域，只需微調最佳化即可。 主臥、客廳及客廳外陽臺、生活陽臺等佈局基本按原始戶型設計。廚房西牆向東退300，做L型櫥櫃，生活陽臺佈置清洗晾曬功能。衛生間乾溼分割槽，獨立洗面盆，提高生活效率。

設計安裝新風系統，改善室內通風環境。

3，【方案一】設計改造的結果

此方案改造工程量較大，但是難度不高。

改造後此戶型有3大優點：

1️⃣戶型功能更齊全，成功實現2房改3房，且3個臥室採光通風良好。

2️⃣各功能區尺寸比較合理。主臥、客廳、廚房及雙陽臺保持原戶型設計，次臥1面積8平米，次臥2面積5平米，面積分配合理。

3️⃣衛生間洗面盆獨立於原衛生間外，與主臥進口合用過道面積，衛生間面積成功增加1平米，空間利用率提高30%，解決3居居住人口多早晚高峰洗漱擁擠問題，舒適性提高。

經過改造，成功實現“2改3”，戶型的衛生間功能得到了極大的最佳化，但是還有一些缺點的。

改造後的此方案有如下缺點：

餐廳比較小，且無自然採光的。

戶型的通道延長了2.7米，增加過道面積超3平方米，延長率超100%，空間浪費率提升50%，相對來說，整體空間利用降低。

鞋櫃變小。原鞋櫃長度約1.8米，改造後鞋櫃長度約1米。

改造後，廚房離餐廳距離遠，3個臥室呈現三足鼎立格局，且次臥1離衛生間遠。動靜功能區相互交叉，動線更加混亂，功能設計合理性變差。

總之，筆者認為，戶型“2改3”後，臥室獨立且舒適性較好。而餐廳區舒適性大大降低，過道延長空間浪費明顯，動靜功能相互交叉，戶型功能設計合理性變差。

整體來說，戶型改造後，靜區合理舒適，動區舒適性明顯降低。

改造後，【方案一】平面佈局設計參考圖如下

（二）方案二

1，設計改造重點

充分利用次臥面積大的優勢，實現2房改3房。

改變廚房進門方向，西牆單開門改為北牆雙滑門

衛生間做淋浴隔斷，實現乾溼分割槽

2，設計改造辦法

拆除原次臥東牆的南端，擴大原次臥開間尺寸為4600，用玻璃隔斷+布簾做隔牆，分隔成兩個6.5平米的次臥1和次臥2。

次臥1，設計上1.35米床，床下做衣帽間。

次臥2，靠南牆佈置1.35米的床，靠西牆東端佈置1.4米的雙人書桌。

拆除原廚房西牆，向東移動300新建廚房西牆。在原廚房北牆開2100x1600的雙滑門門洞。

衛生間內做鑽石型淋浴房，乾溼分割槽。

生活陽臺做洗衣槽，並安裝鏡子，洗衣槽兼做衛浴櫃。

在入戶玄關區，沿廚房北牆安裝風水珠簾，增加居室隱私性。

設計安裝新風系統，改善室內通風環境。

3，【方案二】的改造結果

筆者認為，【方案二】有如下優點：

1️⃣成功2房改3房，兩個次臥室空間尺寸合理，面積各6.5平米，面積合理，臥室內功能齊全，舒適性較好。

2️⃣廚房門改為北向雙滑門，廚房採光更好，空間更通透明亮，廚房餐廳距離更短，廚房+餐廳+客廳+休閒陽臺由南向北一字排開，動線流暢，空間寬敞，視覺大氣上檔次。

3️⃣廚房面積5平米，呈現U型佈局，操作方便，儲物空間多。廚房可放對開門大冰箱，地櫃長度超4.5米，除煙機外吊櫃最多5.5米。廚房收納空間充足。

4️⃣入戶玄關空間獨立，面積約3平米，1.6米寬的嵌入式到頂鞋櫃，面積超4平米，可收納近50雙鞋子，能夠滿足居家5人的鞋子收納需求。

玄關區增加風水珠簾隔斷，大大增強了室內隱私性，提高居家舒適性。

5️⃣客餐廳面積近20平米，方正大氣，空間寬敞。餐廳可擺放1.8米x0.8米的大餐檯，可同時滿足7人圍坐用餐。

6️⃣原主臥、客廳及雙陽臺空間尺寸合理，採光通風良好，無需改變格局，按需區域性最佳化佈置即可。

7️⃣兩個6.5平米的次臥。雙次臥的功能，對於剛需家庭更為實用。

二胎時代，兩個寶寶睡眠空間獨立，學習和衣櫃分割槽共用，既有獨自的睡眠空間，又共同學習有利於孩子的成長。

只有1個寶寶的家庭，多出的一個次臥1，用作老人房/客房/書房/衣帽間等，都是不錯的選擇。

雖然只有80平米的小房子，但是改造成3房後，就算三代同堂，也能解決基本的睡眠問題。

8️⃣衛生間乾溼分割槽，使用方便，舒適度較好。

9️⃣空間利用率明顯提升。

入戶區過道面積變為獨立的玄關區，餘下實際過道面積僅約1.5平米，過道空間利用率提高70%。

【方案二】的缺點：次臥1和次臥2，套房式相連，獨立性較差，隱私性不好。

（筆者認為，2房改3房作為過渡房，老人和孩子共用次臥1和次臥2，更加方便照料，隱私這點影響不大）。

【方案二】的改造，筆者認為，原戶型經設計改造後，戶型由2房變為空間尺寸非常合理的3房。成功設計獨立玄關區，成功解決餐廳離廚房路線較繞及動線不暢的問題，有效地提高廚房的採光和通風效果。提高了入戶區的空間的利用率。

筆者認為，整體來看，【方案二】戶型功能設計更加齊全，各功能區佈局及尺寸更加合理，廚房採光通風效果提升，戶型空間利用率明顯提高，戶型的舒適度得到極大提高。

改造後，【方案二】平面佈局參考圖如下

四，改造注意事項

1，牆體的拆除，須參考土建圖紙，經物業確認後，在有安全措施的前提下拆除。

2，新建牆體宜選用輕質、安全、隔音效果好的材料。

五，結論

以上兩套方案，各有優缺點，但最後的改造結果都能夠實現2房改3房。

筆者認為，【方案一】改造後，3個臥室獨立舒適，但是動區舒適度有降低。【方案二】改造後，原始戶型整體得到極大的最佳化，戶型動靜分割槽相對較好，動區動線流暢，空間利用率得到較好的提高，居家的舒適性得到明顯最佳化。 筆者個人也更喜歡方案二。

兩套方案，題主可根據自身居家需要和喜好，考慮選擇。居家人口在4人以上，並對臥室的獨立性要求高，可以考慮選擇【方案一】。居家人口4人以上，對整體居室舒適度要求高，生活品質要求高的，建議選擇【方案二】。

最後再次呈現兩套設計方案參考圖如下

你說的不是很詳細，如果隔出來的房間只睡一個人，又想通風采光的話，建議按圖示，陽臺的牆垛打掉，用一半的陽臺，連同部分客廳，隔出一個小小的房間，客廳稍微向餐廳靠近一些，緊湊一下。當然這樣隔還是有弊端，第一，只能放個單人床；第二，影響客廳整體的美觀和採光。所以具體怎麼隔，還是要根據你的需求，如果不需要採光，可以採取很多人都能想到的方案--隔餐廳。