您好！感謝邀請，一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同裡也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理好的。租房糾紛怎麼辦呢？首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，並要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關於提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

如果是有租賃協議，在租賃期間產生的租賃糾紛，可由合同中的相關約定來約束雙方各自履行各自應盡到的合同義務，如果對方拒不履行合同約定中的相關條款，按照合同約定可視為違約，違約方需按照合同中約定的違約責任，來履行違約方的義務。如果違約方還是拒不執行，我們可以申請民事起訴，要求其強制執行。

如果租賃期滿，在解約後發生的債務糾紛，如果在解約合同上有明確金額、明確時間的，在違約方到期後還是拒不執行的，也可以到當地民事部門申請民事訴訟調解。

如果是口頭承諾的相關問題，這型別如果對方拒不承認，而且我們也沒有相關證據的情況下，這種就比難處理，這種建議就找第三方介入，雙方協調解決。

要看是什麼樣的租賃糾紛，如果是和中介公司簽訂的租賃，可以找租賃公司協商解決，同和也可以自己找個律師諮詢一下，如果是自己租的房，那要看你們有沒有租賃協議，協議怎麼籤的，為什麼會產生糾紛，同時你也可以找律師先諮詢，首先明確的是，為什麼會產生糾紛，糾紛的起因與分歧點在哪！