大家好，工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。

應該說，34層的高層住宅在市面上是很常見的，主要是建築高度如果超過100米的話，那麼就屬於超高層建築了，在建築結構等方面要求會更加嚴格，從建造成本上來說並不怎麼合算，所以開發商傾向於建造不超過100米的高層住宅樓（以層高2.9米算，大概相當於34層高度）。

那麼，34層的住宅樓，住在22層好嗎？

相當於高層住宅來說，在我們選擇樓層的時候，要掌握個規律，一般好樓層在總層高的三分之一到三分之二之間，總層高34層的話，那麼好樓層的高度在11-22層左右，不上不下的，綜合了底層和高層的優點，價效比很高。

所以，以此判斷，22層是比較好的樓層，居住舒適度會非常高，優點很多，比如基本不存在擋光現象，視野開闊，不受潮溼和蚊蟲等現象困擾，

不過，缺點也是有的，主要是不適合老人和有恐高心理的人居住，此外，一旦停電或者電梯壞了，那麼爬樓梯比較累，當然，這種機率是很小的，一般大的小區都有自己的發電裝置，但也要防患於未然。

此外，現在普通的消防雲梯最大高度大約50米左右，按樓層換算大概16層左右，是夠不到22層的，那麼，一旦發生火災，22樓的逃生便利性不如底層。而且，22樓通常需要二次供水，水壓不如底層好。

但是，總的來說，22層是非常好的樓層，價效比較高，畢竟哪個樓層都有自己的優缺點，十全十美的樓層是不存在的。

我認為如果小區裡都是34層高，我建議你買28-32層，視野開闊，通風良好，如果擔心電梯問題，其實22層和28層沒什麼區別

住宅樓一般分兩種，多層和高層。在大城市由於土地價格昂貴，一般高層住宅比較多。

高層住宅，按常理來說是越高越好，首先採光好，空氣也好。站得高望得遠，喜歡一覽眾山小的更是感覺不錯。像34層的房子，買22層是處在不高也不低的境界，綜合考慮來說22層的房子沒有太多的優勢可言。可要是對於想價格便宜點，選22層還是有一定空間。因為34層住宅最頂上六層是最貴的。

每個人的經濟能力不同，需求也不同。買房是考慮自身綜合實力，不是說你喜歡的就能買得到的。不論在哪一層，只要房屋佈局合理，採光良好，再加上物業管理貼心，住的舒服自在就是最好。

如果樓間距合理的情況下，22層肯定是個不錯的樓層，買高層住宅最重要的就是採光問題，採光問題解決後，其他的就是小問題了，住宅建築標準中的樓間距是前樓棟高度*0.7（係數），這個結果就是保證1樓在冬季最低1小時的日照時間，當然了，每個城市的經緯度不同，日照角度也不一樣，這裡是有些出入的，詳細的採光高度，我在後面會放一個計算器。

高層除了採光問題以外，還有“灰塵，噪音，隱私”和一些特殊樓層，具體如下：

1.一層，如果家中無老人不建議選擇，灰塵噪音都比較大，隱私也差，還容易潮溼，採光更是嚴重的問題。

2.二層，下水道問題，短時間估計是解決不了了，這裡面有樓上住房素質的原因，也有建築不合格的原因，一但發生下水道堵塞問題，衛生間立馬變化糞池。

3.腰線層，腰線層會有“遮光，堆積垃圾，滲水”等問題，現在的腰線大部分採用保溫材料，雨滴在上面像敲鼓一樣，非常難受。

4.頂層，頂層有優點也有缺點，如果沒有複式結構的頂層會有“滲水漏水，冬冷夏熱”的感覺，而有複式的就比較好了，在選擇頂層時，一定要看好結構。

市中心總23層，買20層2梯2戶、3室2廳2衛裝完了，購2車位，南臨植物園、人工湖，北靠青山，右鄰交通主幹道，左鄰住宅小區，窗前綠、視野寬、採光好，看上去很美很便利的地段。常常想是不是太高了？但問過裝修的、買房的、施工的、鄰居們，都說買高層好，所以心理就權且安定了一些。

一般高層位宅33層銷售，開發商定價的策略是20一25層為最貴樓層，20層以下25層以上價格開始依次遞減，22層做為33層黃金分割點，價格是最貴的，是整棟樓樓王價格。

隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個型別適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，相容了高層和低層的優點。

不過也有使用者表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！