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我2019年底在開發商售樓部簽訂了購房合同,簽完後售樓部沒有在合同上簽字和蓋章,也沒有給我合同,說是統一蓋章簽字後再給我。今天售樓部說以前籤的合同沒有備案號,現在叫我在新的合同上簽字,說現在的有備案號。我說要比對一下以前的舊合同再籤。售樓部說舊合同找不到了。我沒簽。售樓部說不籤會推遲辦理不動產證。按揭貸款買的,已經在還銀行貸款。開發商聯絡的貸款銀行。 求助:1、下一步該怎麼辦? 2、如果找到舊合同,新舊合同不一樣,怎麼辦?可以退房不? 3、找什麼部門維權? 先謝謝大家了! 網上查了一下,年前的那個合同應該是草簽合同吧。
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回覆列表
  • 1 # 努力發展才是硬道理

    1、本來積極與售樓部溝通,快能否找到原件,並且影印一份,協商加蓋一份。2、去當地主辦日報社登記一份遺失宣告(寫清楚:公司名稱,協議全稱,協議編號、房屋面積、金額、單價、房屋位置、)3、寫一份特別情況說明(給房產公司財務的證明)。

  • 2 # 大河塗塗

    購房合同丟失了補辦方法:

    1、在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。

    2、在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登宣告合同作廢,到三個月期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

    3、在購房合同做完預售登記,已經辦理銀行按揭後,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行質押。

    購房合同備案流程:

    1、具體的操作步驟和細節,您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。

    2、查詢合同備案登記情況,您可以登入網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,並選擇正確的備案時間即可。

    3、從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門稽核後取得備案號,打印出合同文字,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢後,經房地產管理部門稽核會返回一個備案號,說明合同已經備案成功。

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