牆面牆有小的裂縫是很正常的。有這樣的房子建議願意乳膠漆可以選擇買彈性漆。這樣就可以避免小裂縫了。記得要選擇高彈的！！！

如果是新房，那建議您多觀察一段時間。如果裂縫變大了，需要對牆面的基層進行掛網、掛布處理。否則補漆之後仍然會開裂。

牆面粉刷後開裂常見有以下幾種原因：

一、新舊牆介面處開裂與地基下沉

牆體開裂，多為新舊牆介面處開裂，施工過程中，應在新舊牆間在舊牆上高度每隔1000mm以內植入拉力筋，拉住新牆；新牆砌完磚後，必須在舊牆10公分開始與新牆全部掛批灰鐵絲網，膩子工進場後應考慮全房掛纖維網，至少應在新砌牆面掛纖維網，如此處理在基本杜絕牆面基層開裂；地基下沉導致的牆體開裂，如不嚴格的按工藝對細節施工到位較難處理好，在無外牆滲水的情況發生時，建議還是貼海基布或是牆紙牆布等材料。

二、水泥披灰層裂縫

新披灰層建議在披灰前掛披灰鐵絲網，膩子工進場後全房掛纖維網，避免牆面後期出現龜裂紋；披灰還要注意水泥沙子按照標準配比來拌漿，避免牆面開裂。

三、牆漆及膩子未按工藝施工。

粉刷過程有紕漏，選用品質優量的膩子粉，如牆面平整度不好，可安排泥工用水泥沙漿修平，再安排膩子工進場，亦可讓膩子工採用粉刷石膏粉先修平牆，再開始刮膩子，膩子刮太厚也容易造成膩子開裂，再次強調，建議全房掛纖維網。