那是你得罪裝修工人了，我裝修的時候都是好好的對他們，從不說重話。有什麼，都做完了再說，中間有意見，都是商量著來

謝邀。我家裝修是自己僱人的，在木工方面先講好了價格，最後結算時與鄰居一比較多了5000多，問題是我的板材使用量只有鄰居的2/3，最後協商少付了3000左右。所以要多問問同時裝修的鄰居，避免損失，另外儘可能記住工人所用工時，結算時有個參考，一般每個地方木工.泥工每個工時多少錢都能問到，超過這個價格太多，就是不合理的了。就說到這裡，希望對你有參考價值。

作為第三方監理，這事我能說一年！

限於篇幅，簡單說說比較核心的影響安全和錢的一些事兒吧。

先說報價單中的貓膩

>>>>貓膩1：拆分報價

報價單上的問題也是比較多的。像我們公司蜜糖群裡的客戶提到的：首先房子面積是129平米，我們算出是400元一平，（報價裡）也沒有櫃子，沒有提到鏟牆，重點是開關插座是每個房間單獨算的。

之後客戶把報價單發給我們，我們幫他審了一下，當時發的時候是60000塊錢，透過我們審了之後，最後53000成交。

你們來看：客廳餐廳及走道收了一個燈具、開關、插座的安裝費，主臥也有一個，一個250，一個200，次臥又收了一個220，客房又收了200，廚房收了100，衛生間收了一個100再加一個五金件安裝200，客衛收了一個100再加200，這一共是1800多塊錢……實際這個東西就是一個工，別的公司都是按照一次性收費。

>>>>貓膩2：故意漏報

還有很多故意漏項。很多專案是應該做的，而且是必須做的。比如說衛生間防水，武漢都是下沉式衛生間，開發商做的時候都是瀝青油的，這種做法是很一般的，最好是在做下水管之前，（防水）重新做一遍，這樣比較安全。但是現在裝修公司只給報一個1.8米乘1米的防水，這是遠遠不夠的。因為防水是必做的，這是他們漏報，為了以低價先把單子談下來。

在武漢之前我是在北京裝小蜜監理部做主管，到裝小蜜之前我在某知名公司北京總部做專案經理，我們也做（裝修）套餐699，包含水電插座，水電20米，插座是80平米以下40個，100平米以下45個，這個數目是遠遠不夠的。

不夠怎麼辦呢？

裝修公司會讓你加錢，每一個點位是240，並排兩個插座，就要算做兩個點位。還有套餐提供的材料包含主材，雖然品牌是大品牌馬可波羅，但用的是尾貨。櫥櫃包3米，也是不夠的，如果你做3米零5公分，雖然只超出了5公分，不足1米算1米，所以即使是5公分要付出1米的錢，1米是2666元。如果你家有兩個衛生間，防水和瓷磚都只算一個衛生間的錢。可以想見，全部算下來，費用是很高的。這種時候，我們選擇全包式套餐就不省錢了。

④ 隱蔽工程的控制要點

蔡老師：下面說一下施工環節，主要是隱蔽工程。

>>>>砌牆

圖一：標準施工工藝，先砌底部小磚，大磚錯縫搭接，一天後再頂部小磚斜砌。

圖二：與原牆連線處需採用拉筋處理，如不拉筋處理後期容易出現開裂現象。

圖三：錯誤施工工藝，後期存在裂縫隱患。

每一家都要砌牆，我們來看一下相關的例子，在上圖圖三中：輕體磚是大磚立著砌的，磚不錯層，接頭的地方沒有水泥灰，這樣後期能不開縫嗎？就算把鐵絲網拉上也不行的，肯定會開縫。正確的施工工藝應該是左邊的，先使用植筋膠拉筋，一個星期後做拉力測試，但是現在裝修公司沒有一家這樣做，他們想出的辦法是用膨脹螺絲和拉桿，然後用扳手固定。很多裝修公司連拉筋都沒有，只打一個眼，把鋼筋插進去，打眼插鋼筋的公司都不多，用膨脹螺絲拉桿的就更少了。所以說，施工裝修市場很不規範。

▲圖一、圖二為標準施工工藝，新舊牆銜接處已裁切12公分並做好掛網抗裂處理。

圖三為錯誤施工工藝，上方沒有做裁切處理，門頭過樑應使用鋼筋水泥預製或鋼樑。

這是另一個工地的輕體牆，門頭使用的是木方，而且是細木方，上面磚砌完後用水泥糊了一下，沒有經過任何打筋處理。時間長了木方掉落，是不是有危險？

正確做法是，把新舊牆交接處，舊牆裁切不少於12公分，用鋼絲網做拉接，後期才不會開縫。大家以後砌牆的時候一定要盯緊，不在現場也要拍照片，沒有照片就敲出一個地方檢視一下。

>>>>噴漆

▲報價單提供的是德國闊盛品牌，部分管件用國內品牌噴漆後替代使用。按照施工規範，水管與管件需同品牌，不能混合使，後期容易出現安全隱患。

這個工地是湖南某知名公司的樣板工程，它的問題是德國品牌摻和國內品牌，這是我們監理老師查出來的。監理老師來了過後，問我，怎麼那上面拼漆了呢，我說你拿個梯子去看一下，他說不對，他們玩假了，我就問你們公司是不是允許使用2個品牌啊，他們回答是不允許，我說那好，你們工地發現了怎麼處理呢，他說整改。

業主就問我，那我們家有沒有啊。我就說，你們家一會兒再告訴你吧，一會兒指給你看。

後來就告訴他們，國家規範是同材質、同品牌；不同品牌禁止使用。專案經理是怎麼回答我呢，這是個很老的牌子，沒有問題的。我說，你哪怕是上面鑲金了，你最起碼是不符合你的報價單，你報價單給我們提供的不是這個牌子，如果你報價單給我提供的是這個牌子，給我用那個，我也是不同意的，為什麼呢，不同材質，不同品牌的是禁止（一起）使用的，這是國家規範。

所以大家以後裝修過程中，一定要擦亮眼睛，一般你是看不出來的。

>>>>電線

▲強電線與弱電線之間需分開30公分鋪設，如有交叉需包裹錫箔紙30公分，以免後期出現干擾。線管之間應分開鋪設，間隙1.5公分，過密後期回填導致大面積空鼓開裂甚至脫落。

這個線管密密麻麻的，你說拿什麼固定才不會開裂，拿什麼固定都會開裂。他們專案經理告訴我，掛纖維網。我說掛鐵網也不行，太薄了，他那個基本是跟牆面持平的，你上面拿什麼東西蓋住，水泥進不去，石膏進不去，跟原來的牆是黏貼不住的。

圖一：一根管穿六根線，存在安全隱患。

圖二：使用線徑不規範，應該同線同徑。

圖三：接線不規範，容易導致接觸不良，打火，輕則燒燬電器，重則引發火災。

圖四：未使用鎖釦連線，黃蠟管代替穿線管，施工不規範。

這是另外一個工地，圖一：一根管，6根線，你這個電管都塞滿了，熱量都往哪揮發呢，往哪散呢，所以，很容易產生電線起火，圖二：線徑不符，4平方的線，用1.5的接地，國家規定是同線同徑，就是一起走的3根線，就一般大，不能一根大，一根小。然後我們再看第三張圖，這個我們是怎麼發現的呢，監理老師發現電線有一個大鼓包，然後我們就把它拆開了，拆開了才發現是這麼一個情況，就只是很隨意的把這個電線繞了2圈，這個後期會產生什麼危害呢，輕則打火，重則燒燬電器引起火災。

我們再看第四張，下面是紅管，橫的是黃蠟管，這個嚴格來說，是要套PVC管，線管那是要裝鎖釦的，他這個是沒裝鎖釦，用黃臘管代替，施工很不規範。

現在給大家展示一下標準施工工藝。

▲錯誤接線：老式擰麻花接線方法，容易導致接觸不良，打火，輕則燒燬電器，重則引發火災。正確接線：應纏繞5圈以上使電線接頭處更緊密成一整體。

標準施工工藝呢就是中間這3個，線徑繞5圈半以上，然後扎頭彎過來，你看這個麻花，也就拿手扭一下，拿手扭一下，後期肯定會出現安全事故。大家可以右邊這個圖呢，線管沒線上盒裡，也沒有用鎖釦，電線扭曲。國家規範是線管和線盒要使用鎖釦來連結，強電和弱電要分開30公分，防止訊號干擾。

>>>>水管

圖一：正確施工方法，熱水管套保溫棉。水管拐彎處15公分安裝吊卡固定。

圖二：四分管變六分管沒有采用變徑管箍，存在安全隱患。

圖三：管件不匹配，存在安全隱患。

圖三中，在施工的過程中，施工方把水管和暖氣管打破了，打破了後，施工方就自己接的，管件和管件不是一個牌子，而且還不是一個材質，暖氣管用PPR管。

中間這張圖，下面4分管，上面6分管，直接焊上的，沒有加管箍，管固就是大小槽，施工很不規範，後期很容易出現漏水，炸裂。

圖一是是比較規範的施工，當然他這個保溫棉套的不是很規範，保溫棉應該是連內光頭一起給套上。然後管卡固定，國家規範是60-80公分，他這個70公分。是符合國家標準的。

>>>>吊頂

圖一：拐角處整板套割，自攻螺絲固定，接縫倒八字，符合施工規範。

圖二：主龍骨採用吊筋固定，邊龍骨、次龍骨間用鉚釘固定，超過800mm寬度時加設一根主龍骨。

圖三：沒有加次龍骨，嚴重的偷工減料行為，後期容易出現變形、開縫，嚴重可能會導致脫落。

先看圖三，一個吊頂3根龍骨就解決了，這個吊頂，過不了一年肯定開裂。一般我們檢查吊頂的時候，如果吊頂已經被封上了，這時候我們可以看看吊頂上面有沒有螺絲。因為你沒有龍骨，你這螺絲往哪裝啊，沒有螺絲的我們就該懷疑了，他們家裝龍骨沒有。

>>>>水管打壓

左圖：安裝好的水管，需做打壓測試，加壓到0.6-0.8MPa觀察30分鐘無明顯掉壓，各管道焊介面無滲漏現象。

右圖：淋浴水口保持水平，誤差2mm，間距15公分。嚴禁用石膏封槽。

水管打壓，也是很關鍵的一個環節，為什麼要做打壓，主要是看水管是不是滲漏，接頭的地方有沒有問題，一般打壓是多少呢，一般是0.6-0.8mpa。為什麼打這麼多呢，因為自來水的壓力一般是0.4，一般是要求自來水壓力的1.5倍，其實打多了也不好，打多了水管很可能會受到傷害，怎麼檢測這個呢，主要是首先看這個表，定壓半個小時，也不要太長了。大家注意淋浴水口的出牆距離，出牆多了影響美觀，出牆少了，可能會擰不緊，產生滲水，你也發現不了，就滲到樓下了。

>>>>防水

圖一：地面塗刷均勻，無氣泡、無砂眼及透底現象。

圖二：淋浴區塗刷1.8米高，塗刷均勻，無氣泡、無砂眼及透底現象。

圖三、圖四：塗刷不到位，注意管根部及牆面陰角部位重點塗刷，容易出現滲漏現象。

左邊綠色的防水刷得比較好，厚薄均勻，沒有砂眼；右邊的刷得很不好，尤其是陰陽角就是畫圈地方，塗刷得很不到位，當時試水很可能不漏水，後期可能會由於氣候變化產生變化，如果當時沒有發現，後期發現還需要刨開瓷磚。如果不是自己發現的，是鄰居發現的，很可能水不是漏到他家的衛生間，而是漏到臥室，就需要賠償了。