是那麼回事，電梯裡的廣告費其實都應該給業主。因為這電梯是業主所有的，不是物業。小區裡的公共面積是大家的，正常理解所有的停車費應該歸屬業主所有。現在這些錢都讓物業拿走了。

有部分業主不服的管理，都不是完善的，也就是，不是好物業公司，物業公司比建造公司重要，建造公司交房後就沒多大關係了，可物業公司卻一直在打交道。房子質量好，也要有個好心情才是和諧小區。

小區面積是不是業主的，這個要看規劃及設計，有的車位的面積計算在公攤裡面，屬於全體業主的，有的沒有計算在公攤裡面，就是屬於開發商的。無車業主吃沒吃虧，不能這樣說，這個要看需求的，你本身沒有車就不用交錢，不存在吃虧這一說。

現在小區的物業都會在小區裡劃上停車位，進行收費。很多業主都不太理解，這小區是我們業主的共有財產，你物業憑什麼收費。很多業主都不願意交這個錢。其實根據現在物業管理條例，物業收費是合法的哦，但是這錢物業是不能私自動用的，要用於小區的維修基金。

　　這個各個省都出臺了相關的“物業服務收費管理辦法”，裡面有相關的規定。

裡面規定物業在收取的停車費扣車物業服務企業代辦經營成本後，按30%補貼物業服務費，70%納入住宅專項維修資金。

根據各個地方的物業管理條例，物業公司有權對小區地面的車位收取管理費，但收取的開支只能用於衝抵物業公司的開支，而且必須將開支公示給業主委員會。

不過收費各個地方都有標準，我們這邊是90元一個月。 如果物業收取價格違規，可以向物價部門反映。

物權法 ?第七十四條 規定 ?建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

物業公司在設定停車位時一定要首先考慮廣大業主的需求，如果不經過業主們的同意，擅自用公共面積或道路作停車們的話，業主們可以對其起訴。

不過有物業對小區內的車進行有序管理，並收取一定費用的話也並不是壞事。不然車輛丟失或車輛被刮傷及車輛內東西被盜，都不知找誰去理論。

沒有物業公司對小區內車輛進行管理的話，亂停亂放對於車輛出行及小區建設都非常不好。

後來小區給圈起來，跟小區內地面停車一樣收費50元/月。有的人不願意了，公共區為什麼物業圈起來就能收費？有人還給區長信箱寫信了！

對於這個事件雖然當時有人罵我是無業的走狗，說實話，我跟無業沒有半點關係。我的說法是，無業收費不是收的地皮費，地皮還是大家的，沒有不允許人進去，把地圈起來派人管理，收取的是管理費，投入了人力、物力，無可厚非。後來到我搬離麗水金都，沒再聽說砸車事件！停車也比以前有序多了。

小區的公共設施費用肯定是要分攤到每家每戶的，至於你說的有車的業主，他們繳納的是停車費，無車的業主，自然無需繳納。