頂樓如果送的有面積，還是頂樓好！

頂樓因為樓上沒有住戶，不用擔心樓上噪音問題！頂樓最大的問題是漏水，這個是大家普遍擔心的，其實這個問題可以使用維修基金維修的，不用自己掏錢。

就算自己不是頂樓，也會遇到樓上滲水的問題，這是一樣的！

如果沒有多送的面積，就沒有必要選擇了！

頂樓樓房的有點

1、景觀視野開闊

這應該是頂層樓房最明顯得優點了，頂樓房子因為位於最高處，視野非常開闊，因為沒有遮擋，不用擔心樓間距的問題，通風采光也非常好。

2、安靜、空氣清新

頂層樓房因為位於最高處，所以不會受地面交通等噪音的干擾，非常安靜，而且灰塵少？

3、價格相對便宜

如果買了新房，頂層與標準層相比，價格上的優勢很明顯，對於二手房就沒什麼區別了。

4、層高優勢

頂層的高度一般會比標準層高處10釐米，所以很多頂層都是躍層。

頂層樓房的缺點

1、易漏水

如果屋頂防水沒做好的話，頂層的房子就很容易漏水，而屋頂，尤其是斜坡屋頂的防水工程很複雜，一般小區難免不能做到位。

2、冬冷夏熱的問題

一般頂層都有冬天冷夏天熱的困擾。

3、煙道風太大

高層小區住房廚房的排煙道都是最終透過公共煙道來排出去的，排煙口一般都位於樓頂，所以經過每家的抽油煙機一層層向上的排煙衝擊，到頂層時，煙道里的油煙很多，風壓也非常大，這也就意味著得買個好一點的油煙機，不然排不出去或效果不太好。

4、火災不易逃生

發生火災時，電梯是不能用的，只能透過樓梯逃跑，頂層因為距離地面太遠，意味著要花費最多的時間，可能不易逃生。

但其實客觀點，如果發生火災，頂層肯定沒有一層逃的快，但也比其下面一層慢不了多少。